GRUP LIVING presenta esta exclusiva villa de alto standing en La Plana, una de las zonas residenciales más demandadas de Sitges. De arquitectura contemporánea y diseño elegante,ofrece espacios amplios, luminosidad y el máximo confort, combinando estilo mediterráneo y eficiencia energética.
Sobre una parcela de aproximadamente 665m², la propiedad dispone de jardín privado y piscina.Sus grandes ventanales y orientación sur favorecen la entrada de luz natural y la conexión entre interior y exterior.
Planta baja:Amplio salón-comedor con salida al jardín y la piscina, moderna cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad y amplia despensa, baño completo y espacioso dormitorio en suite.
Primera planta:Cuatro dormitorios, todos en suite y con acceso directo a una gran terraza con vistas al mar y al jardín.Destaca la máster suite, con baño completo y amplio vestidor.
Planta sótano:Garaje con capacidad para varios vehículos, sala polivalente ideal como gimnasio, cine privado, despacho o zona de ocio, además de lavadero y espacio de almacenamiento.
Eficiencia energética y confort passivhaus.La villa incorpora el sistema Passivhaus,aislamiento térmico avanzado,carpintería de altas prestaciones y ventilación diseñada para garantizar una buena calidad del aire interior y una temperatura confortable durante todo el año. Estas soluciones permiten reducir las necesidades energéticas y mejorar el confort térmico.
Ubicación privilegiada en Sitges.Situada en un tranquilo entorno residencial,disfruta de privacidad y proximidad al centro de Sitges, sus playas, comercios, restaurantes y servicios.Cuenta también con buenas conexiones por carretera con Barcelona y el aeropuerto de Barcelona-El Prat,ideal como residencia habitual o segunda residencia.
Una villa exclusiva con cinco dormitorios en suite, piscina privada,jardín,amplias terrazas,garaje para varios vehículos y construcción orientada a la eficiencia energética.
Contacta con GRUP LIVING para más información o para concertar una visita privada.Estaremos encantados de acompañarte a descubrir esta magnífica propiedad.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA:2.709.000€+322.170€(ITP).
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña(Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%,de 900.000€ a 1.500.000€=12%,más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%,aplicables según las circunstancias personales del comprador).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta,aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aprox. más IVA.
Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.
Información oficial del ITP:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La vivienda se vende sin muebles.
La propiedad no es gran tenedor.
Certificado energético:GGNHP2698
AICAT:3366
API:A10580
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
