Hay viviendas que destacan por sus dimensiones y otras por las sensaciones que transmiten. Esta magnífica casa unifamiliar reúne ambas cualidades: amplitud, luz natural y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio, en una de las zonas residenciales más valoradas de Begues.
Con 322 m² construidos sobre una parcela llana de 784 m², ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y calidad de vida. Su distribución permite hacer prácticamente toda la vida en una sola planta, una característica muy apreciada por quienes buscan funcionalidad sin renunciar al espacio.
El salón-comedor, presidido por una elegante chimenea, conecta con un acogedor porche acristalado que amplía la vivienda hacia el jardín y permite disfrutar del exterior durante todo el año. La amplia cocina office, totalmente equipada, dispone además de salida directa a un segundo porche, creando diferentes ambientes para cada momento del día.
La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios dobles, incluida una suite principal con baño privado, además de un segundo baño completo y un aseo de cortesía.
En la planta superior, una luminosa buhardilla con acceso a terraza ofrece un espacio polivalente ideal como despacho, biblioteca, sala de juegos o estudio. La planta inferior alberga el garaje y varias estancias auxiliares que aportan aún más posibilidades de uso.
El jardín, completamente llano y muy bien orientado, invita a disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. Un entorno perfecto para reuniones familiares, momentos de descanso, juegos o incluso para construir una piscina.
Construida con materiales de calidad y equipada con calefacción por suelo radiante eléctrico, esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer confort y bienestar durante muchos años.
Su excelente ubicación combina la tranquilidad de un entorno natural con rápidas conexiones a Barcelona, el aeropuerto y las playas de Castelldefels, además de encontrarse cerca de colegios internacionales y de todos los servicios de Begues.
Una vivienda que ofrece mucho más que metros cuadrados: un estilo de vida donde la naturaleza, la tranquilidad y el bienestar forman parte del día a día.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta: 820.000 € + 84.200 € (ITP).
El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Se aplicará el ITP vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia (10% hasta 600.000 €, 11% de 600.001 € a 900.000 €, 12% de 900.001 € a 1.500.000 € y 13% a partir de 1.500.000 €, con posibles tipos reducidos según el comprador).
Los gastos de notaría y registro se calcularán conforme a los aranceles oficiales. Los gastos de gestoría son aproximadamente 350 € más IVA. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio.
Más información sobre el ITP en Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La vivienda se vende sin muebles.
El propietario no es gran tenedor.
Referencia provisional de cédula de habitabilidad: CHB07203325001
Registro certificado energético: PZFN11WPB
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
