Descubre este exclusivo ático dúplex en Can Pei, una de las zonas residenciales más cotizadas de Sitges por su tranquilidad, excelente ubicación y calidad de vida.Forma parte de una cuidada comunidad con piscina,amplias zonas ajardinadas, ascensor y servicio de conserjería.
Gracias a su excelente orientación y a que todas las estancias son exteriores,disfruta de una magnífica luminosidad durante todo el día.
La vivienda dispone de cuatro dormitorios: una amplia suite con baño privado,un dormitorio doble y dos individuales,todos con armarios empotrados.Además, cuenta con climatización independiente por estancias para garantizar el máximo confort durante todo el año.
La zona de día ofrece un amplio salón-comedor y una cocina independiente,ambos con acceso directo a una agradable terraza, ideal para desayunar al sol,comer al aire libre o relajarse.
Como detalle diferenciador,uno de los baños incorpora un exclusivo inodoro japonés de diseño que combina tecnología,confort y una elegante estética minimalista.
En la planta superior encontramos una estancia polivalente, perfecta como despacho, estudio o sala de juegos,con salida a una espectacular terraza privada con vistas despejadas y total privacidad,ideal como zona chill-out,solárium o para reuniones con familia y amigos.
La propiedad se completa con una amplia plaza de aparcamiento,aportando comodidad y valor añadido.
Una vivienda única para quienes buscan amplitud,luminosidad,espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en una de las mejores zonas de Sitges.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA:794.000€+87.340€(ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales(ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña(Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%,de 900.000€ a 1.500.000€=12%,más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%,aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra(PSI),Personal Shopper Inmobiliario.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor
Referencia cédula habitabilidad:CHB02614113001
Registro certificado energético:W2Z6MJ3LX
Número registre AICAT:3366
Número API:A10580
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
