Vilanova i la Geltr\u00fa compte 67 000 habitants sur 33,5 km\u00b2 de littoral m\u00e9diterran\u00e9en, \u00e0 45 minutes en train de Barcelone. Ce n\u2019est pas un hasard si sa population a augment\u00e9 de 12 % au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie : de grandes plages, un prix du logement 40 % inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la capitale et des connexions directes avec l\u2019a\u00e9roport del Prat font de cette ville du Garraf une vraie alternative pour ceux qui recherchent une meilleure qualit\u00e9 de vie sans renoncer aux opportunit\u00e9s professionnelles.<\/p>\n
Si vous envisagez de d\u00e9m\u00e9nager, ce guide vous aidera \u00e0 d\u00e9cider avec des donn\u00e9es concr\u00e8tes sur les prix, les quartiers, les services et tout ce que l\u2019on ne vous dit pas avant d\u2019y vivre.<\/p>\n
Le loyer moyen tourne autour de 950 \u20ac\/mois pour un appartement de 3 chambres, contre 1 400 \u20ac pour le m\u00eame bien \u00e0 Barcelone ville. \u00c0 l\u2019achat, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 se situe autour de 2 100 \u20ac, avec des variations importantes selon la zone.<\/p>\n
Le panier de courses mensuel pour une famille de 4 personnes est d\u2019environ 520 \u20ac. Vous trouverez Mercadona, Lidl, Aldi et Caprabo r\u00e9partis dans toute la ville, ainsi que le march\u00e9 municipal de la Rambla Principal les mardis, jeudis et samedis.<\/p>\n
Transport public : l\u2019abonnement mensuel Rodalies co\u00fbte 53,20 \u20ac \u2014zone 2\u2014 si vous travaillez \u00e0 Barcelone. Le train R2 Sud relie Sants en 40-50 minutes, avec des fr\u00e9quences de 15-20 minutes aux heures de pointe. Il existe aussi des lignes de bus urbain \u2014Expr\u00e9s.cat\u2014 avec un billet simple \u00e0 1,60 \u20ac.<\/p>\n
\u25b8 D\u00e9couvrez les appartements disponibles \u00e0 Vilanova<\/a><\/p>\n Le c\u0153ur de Vilanova. Rues \u00e9troites, immeubles du XIXe si\u00e8cle et tous les services accessibles \u00e0 pied. Prix moyen : 2 300 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 l\u2019achat et 1 100 \u20ac\/mois en location pour un appartement de 3 chambres.<\/p>\n C\u2019est le quartier le plus anim\u00e9, avec des commerces traditionnels, des restaurants et la biblioth\u00e8que Armand Cardona Torrandell. Parfait si vous n\u2019avez pas besoin de voiture au quotidien et aimez l\u2019ambiance urbaine. Le revers : moins de places de stationnement et des appartements g\u00e9n\u00e9ralement plus anciens.<\/p>\n Vue sur la mer, promenade maritime de 4 km et r\u00e9sidences plus modernes. Ici, le m\u00e8tre carr\u00e9 grimpe \u00e0 2 600 \u20ac, surtout en premi\u00e8re ligne. Les appartements avec terrasse face \u00e0 la M\u00e9diterran\u00e9e commencent autour de 350 000 \u20ac.<\/p>\n La zone id\u00e9ale pour ceux qui privil\u00e9gient l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la plage \u2014la commune compte 6 plages diff\u00e9rentes\u2014 et qui ne sont pas g\u00ean\u00e9s d\u2019\u00eatre \u00e0 10 minutes \u00e0 pied du centre commercial. En \u00e9t\u00e9, toutefois, le trafic et le bruit augmentent.<\/p>\n Quartiers r\u00e9sidentiels \u00e0 5-8 minutes du centre. On y trouve surtout des maisons jumel\u00e9es et des appartements des ann\u00e9es 80-90. Prix plus accessible : 1 900 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne.<\/p>\n Ambiance familiale, \u00e9coles \u00e0 proximit\u00e9 \u2014Escola Llibertat, Institut Baix a Mar\u2014 et supermarch\u00e9s de quartier. L\u2019option la plus \u00e9quilibr\u00e9e si vous avez des enfants et recherchez le calme sans vous isoler. Les transports publics y sont un peu plus limit\u00e9s qu\u2019au centre.<\/p>\n Plus \u00e9loign\u00e9, mais en d\u00e9veloppement. Villas avec jardin \u00e0 partir de 280 000 \u20ac, m\u00eame si les services imm\u00e9diats sont plus rares. La voiture est indispensable.<\/p>\n Sant\u00e9 publique : l\u2019Hospital de Sant Antoni de Vilafranca, \u00e0 15 minutes en voiture, et le CAP de Vilanova couvrent les soins primaires et sp\u00e9cialis\u00e9s. D\u00e9lais moyens pour les sp\u00e9cialistes : 45-60 jours. Il existe aussi des cliniques priv\u00e9es comme Assist\u00e8ncia Sanit\u00e0ria et Adeslas.<\/p>\n \u00c9ducation : 18 \u00e9coles publiques, 9 \u00e9coles concert\u00e9es et 5 \u00e9tablissements secondaires. L\u2019Institut Eduard Fontser\u00e8 et le coll\u00e8ge \u00c0gora jouissent d\u2019une bonne r\u00e9putation. L\u2019Universitat Polit\u00e8cnica de Catalunya dispose d\u2019un campus \u00e0 Vilanova \u2014EPSEVG\u2014 sp\u00e9cialis\u00e9 en ing\u00e9nierie.<\/p>\n Loisirs et culture : Teatre Principal, Biblioteca Museu V\u00edctor Balaguer \u2014entr\u00e9e gratuite\u2014, port de plaisance avec 800 amarres et le plus ancien carnaval de Catalogne, document\u00e9 depuis 1790. Ce n\u2019est pas Barcelone, mais ce n\u2019est pas non plus une ville-dortoir.<\/p>\n \u2197 meilleurs quartiers o\u00f9 vivre dans le Garraf<\/a><\/p>\n Cette ville convient particuli\u00e8rement bien \u00e0 :<\/p>\n Les t\u00e9l\u00e9travailleurs ou profils hybrides qui n\u2019ont besoin d\u2019aller \u00e0 Barcelone que 2-3 jours par semaine.<\/p>\n Les familles avec enfants qui privil\u00e9gient l\u2019espace et la vie en plein air plut\u00f4t que l\u2019hyperconnexion urbaine.<\/p>\n Les personnes qui veulent vivre pr\u00e8s de la mer sans payer les prix de Sitges ou Castelldefels, toutes deux 25-30 % plus ch\u00e8res.<\/p>\n Les retrait\u00e9s ou pr\u00e9retrait\u00e9s qui recherchent le calme avec des services complets.<\/p>\n Elle ne convient pas si vous devez \u00eatre physiquement \u00e0 Barcelone 5 jours par semaine \u2014vous perdrez 2 heures par jour dans les trajets\u2014 ou si la vie nocturne est une priorit\u00e9 pour vous.<\/p>\n \u25b8 Demandez des informations personnalis\u00e9es sur les logements<\/a><\/p>\n Entre 40 et 50 minutes en train Rodalies \u2014ligne R2 Sud\u2014 depuis la gare de Vilanova jusqu\u2019\u00e0 Barcelona Sants. La fr\u00e9quence est d\u2019un train toutes les 15-20 minutes aux heures de pointe en semaine.<\/p>\n Vilanova pr\u00e9sente un taux de criminalit\u00e9 inf\u00e9rieur de 35 % \u00e0 la moyenne catalane selon les donn\u00e9es du minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur. Les d\u00e9lits les plus courants sont les petits vols pendant la saison estivale dans les zones touristiques, mais la s\u00e9curit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale est \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n Collbaix et Santa Maria se distinguent par leur caract\u00e8re r\u00e9sidentiel, leur proximit\u00e9 avec les \u00e9coles \u2014Escola Llibertat, CEIP Cosset\u00e0nia\u2014 et les espaces verts comme le Parc de Ribes Roges. Le prix moyen au m\u00b2 est de 1 900 \u20ac, soit 15 % moins cher que le centre.<\/p>\n Oui. La commune dispose du CAP Vilanova i la Geltr\u00fa pour les soins primaires et les urgences, ainsi que de cliniques priv\u00e9es. Pour les sp\u00e9cialit\u00e9s et les hospitalisations, l\u2019Hospital de Sant Antoni de Vilafranca se trouve \u00e0 15 minutes.<\/p>\n Avec un prix moyen de 2 100 \u20ac\/m\u00b2, 40 % inf\u00e9rieur \u00e0 Barcelone, et une demande soutenue, acheter un logement \u00e0 Vilanova<\/a> est int\u00e9ressant pour une r\u00e9sidence principale. Comme investissement sp\u00e9culatif, la revalorisation reste mod\u00e9r\u00e9e : 3-4 % par an au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n —<\/p>\n Vous souhaitez conna\u00eetre les logements disponibles \u00e0 Vilanova i la Geltr\u00fa ? Chez Grupliving<\/a> nous vous aidons \u00e0 trouver l\u2019appartement ou la maison qui correspond \u00e0 votre budget et \u00e0 vos besoins. Laissez vos coordonn\u00e9es et nous vous enverrons des options r\u00e9elles en moins de 24 heures.<\/p>\nLes 4 principaux quartiers : o\u00f9 vous sentirez-vous le mieux ?<\/h2>\n
Centre historique et Rambla<\/h3>\n
Plage et Ribes Roges<\/h3>\n
Collbaix et Santa Maria<\/h3>\n
Poblenou – Zone des polygones<\/h3>\n
Sant\u00e9, \u00e9ducation et services : tout est-il couvert ?<\/h2>\n
Les 3 choses que personne ne vous dit \u2014et que vous devriez savoir\u2014<\/h2>\n
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Vilanova i la Geltr\u00fa est-elle votre prochain lieu de vie ?<\/h2>\n
Questions fr\u00e9quentes sur la vie \u00e0 Vilanova i la Geltr\u00fa<\/h2>\n
Combien de temps faut-il pour aller de Vilanova \u00e0 Barcelone en transport public ?<\/h3>\n
Vilanova i la Geltr\u00fa est-elle une ville s\u00fbre ?<\/h3>\n
Quel quartier de Vilanova i la Geltr\u00fa est le meilleur pour les familles avec enfants ?<\/h3>\n
Y a-t-il suffisamment de services m\u00e9dicaux \u00e0 Vilanova ?<\/h3>\n
Est-il int\u00e9ressant d\u2019acheter un logement \u00e0 Vilanova en 2024 ?<\/h3>\n