Découvrez cet impressionnant domaine au cœur de la région viticole du Penedès, idéal pour des projets d'hôtellerie rurale, des investissements locatifs et fonciers, un restaurant avec hôtel rural pouvant accueillir des événements et des mariages, ou tout simplement pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux.
Caractéristiques générales :
• Superficie totale : 32 hectares
• Zone résidentielle : 3 hectares avec 9 maisons, pour un total de 1 460 m² de surface construite
• Entrepôts et hangars : 900 m²
• Parking couvert : 353 m²
• Piscine avec salle de bain et espaces verts avec barbecue extérieur
Logements :
Logements rénovés (6) :
• Maison 1 : 135 m², 4 chambres (2 doubles), salle de bain, cuisine/salle à manger, balcon.
• Maison 2 : 140 m², 4 chambres (3 doubles), salle de bain et WC, cuisine/salle à manger, terrasse de 15 m² avec vue.
• Appartement 3 : 150 m², 4 chambres doubles, salle de bain avec douche, cheminée, cuisine/salle à manger.
• Appartement 4 : 135 m², 3 chambres doubles, pièce commune pour bureau, cuisine/salle à manger, salle de bain et WC, salle de repassage, terrasse ensoleillée.
• Appartement 5 : 40 m², cuisine-salle à manger, 1 chambre double et salle de bain.
• Appartement 6 : 40 m², cuisine-salle à manger, 1 chambre double et salle de bain.
Appartements à rénover (2) :
• Appartement 7 : 70 m², cuisine-salle à manger, 2 chambres doubles et 2 salles de bain.
• Appartement 8 : 160 m², 40 m², salle à manger, cuisine et débarras au rez-de-chaussée, 3 chambres doubles et une salle de bain à l'étage.
Logements structurés (1) :
• Maison 9 : 353 m², 6 chambres doubles, une suite avec dressing, 4 salles de bains et un parking pour 4 voitures.
Espaces communs et extérieurs :
• 900 m² d'entrepôts et de rangements à usages divers.
• Salle à manger commune de 140 m² équipée d'un grand barbecue, salle de bains, bureau et cuisine.
• Piscine avec salle de bains pour profiter pleinement de la propriété.
• Jardin avec barbecue extérieur, idéal pour les événements et les réunions.
• Verger, pêchers, vignes, oliviers et forêt méditerranéenne sur 29 hectares de terres rurales.
• Arrosage garanti grâce à un étang, 4 puits privés et la rivière Foix qui traverse la propriété.
Situation :
Située à Sant Martí Sarroca, au cœur du Penedès, cette propriété offre intimité et un cadre naturel privilégié, avec un excellent accès aux axes routiers et la proximité des villes.
✨ Une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs touristiques, les familles nombreuses ou les amoureux de la nature à la recherche d'un projet chargé d'histoire, de caractère et offrant des possibilités infinies.
Le prix n'inclut pas les taxes (ITP et AJD) ni les frais (notaire, greffe et administration).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
• Diagnostic de performance énergétique : SJB3RZMBC. Consommation d'énergie : B (34 kWh/m²/an). Émissions : B (6 kg CO₂/m²/an).
• Enregistrement AICAT : 11638
• API : A12917
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
