Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à la Méditerranée, prendre votre petit-déjeuner devant la mer et profiter de la lumière, de la brise et du bruit des vagues depuis votre propre logement. Ce magnifique appartement, situé en première ligne du front de mer de Calafell, vous offre un cadre de vie où la mer est la véritable protagoniste.
Le logement se trouve dans un immeuble neuf, conçu pour offrir un confort optimal, une esthétique contemporaine, une excellente efficacité énergétique et des équipements modernes.
Dès l'entrée, un vaste espace ouvert et lumineux nous accueille, avec une vue sur la mer qui attire immédiatement tous les regards. Le salon-salle à manger et la cuisine design s'intègrent harmonieusement pour créer un ensemble alliant élégance, fonctionnalité et espace.
Ici, la Méditerranée fait partie du quotidien : cuisiner face à l'horizon, partager un repas avec vue sur la mer ou se détendre sur le canapé tandis que la lumière naturelle illumine chaque recoin.
Cet espace se prolonge par une magnifique terrasse de 7 m² offrant une vue directe sur la mer et créant une remarquable sensation de profondeur et de continuité entre l'intérieur et le paysage. Un endroit privilégié pour prendre son petit-déjeuner en plein air, savourer un verre de vin ou simplement laisser le temps s'écouler face à la Méditerranée.
L'espace nuit comprend trois chambres : une chambre simple, une chambre double avec placard intégré et une spectaculaire suite parentale offrant une vue imprenable sur la mer. Un véritable privilège : ouvrir les yeux chaque matin sur le bleu de la Méditerranée.
Le logement dispose également de deux salles de bains, toutes deux équipées d'une douche, ainsi que d'un espace technique pratique qui apporte fonctionnalité et confort.
Son emplacement constitue un autre atout majeur. Situé directement sur la promenade maritime, il permet de rejoindre la plage en quelques pas et d'accéder facilement aux commerces de Calafell, au port de plaisance de Segur de Calafell et à la gare. Il allie la tranquillité d'une vie face à la mer à la proximité de tous les services du quotidien.
L'appartement est vendu avec une place de parking et un débarras dans le même immeuble.
Un logement destiné à ceux qui ne souhaitent pas seulement être près de la mer, mais rêvent d'en profiter chaque jour. Design, confort et vues exceptionnelles dans un emplacement privilégié de la Costa Dorada.
CLAUSE DE TRANSPARENCE ET DÉTAIL DES FRAIS (LOI 10/2025)
PRIX DE VENTE : 490 000 € + 49 000 € (ITP).
Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre et à la réglementation en vigueur, le prix de vente n'inclut pas les frais et impôts liés à l'acquisition :
ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) : Taux en vigueur en Catalogne : 10 % jusqu'à 600 000 € ; 11 % de 600 001 € à 900 000 € ; 12 % de 900 001 € à 1 500 000 € ; et 13 % au-delà. Des taux réduits de 5 % ou 7 % peuvent s'appliquer selon la situation de l'acquéreur. L'impôt est calculé sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence et le prix de vente.
Frais de notaire : Selon le tarif officiel du décret royal 1426/1989.
Frais du registre foncier : Selon le tarif officiel du décret royal 1427/1989.
Frais de gestion administrative : Environ 350 € + TVA.
Honoraires de l'agence immobilière du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
Informations officielles sur l'ITP : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le logement est vendu non meublé.
Le propriétaire n'est pas considéré comme un grand détenteur de logements.
Certificat énergétique : 571TH4WYN
AICAT : 3366
API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
