Nous vous présentons cet agréable appartement situé dans le quartier de La Plana, un secteur résidentiel qui combine tranquillité et confort, avec tous les services nécessaires au quotidien et à proximité du centre-ville.
Construit en 2009, le logement se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses agréables vues dégagées sur les espaces communs.
Le salon-salle à manger est l'un des principaux atouts du logement. Il s'agit d'un espace spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour prendre un café le matin, déjeuner en plein air ou simplement se détendre et profiter de la vue.
La cuisine est indépendante et dispose également d'une buanderie pratique, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre principale avec salle de bains privative, une deuxième chambre double et une troisième chambre individuelle. Toutes disposent de placards intégrés, offrant une excellente capacité de rangement. Le logement dispose de deux salles de bains, dont une intégrée à la suite parentale.
Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, le logement dispose du chauffage au gaz et de la climatisation centralisée par conduits.
La propriété fait partie d'une résidence disposant d'un jardin commun, d'une piscine et d'un ascenseur, créant un environnement agréable où profiter des espaces extérieurs sans quitter chez soi.
Le logement comprend également une place de parking et un débarras, deux espaces particulièrement pratiques au quotidien.
Un bien conçu pour ceux qui recherchent un logement confortable, lumineux et bien équipé dans l'un des quartiers résidentiels les plus récents de Sitges, avec terrasse, piscine commune, parking et espace pour toute la famille.
Vous imaginez-vous y vivre ? Venez le visiter et découvrez tout ce qu'il peut vous offrir.
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 750 000 € + 76 500 € (ITP).
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu'à 600 000 € = 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € = 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 % ; plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 %, applicables en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. L'impôt est calculé sur la valeur de référence ou le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais de registre foncier : L'inscription au Registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi à l'Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif du Registre foncier.
• Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 350 € plus TVA.
• Honoraires de l'agence à la charge du vendeur : inclus dans le prix de vente.
Informations officielles concernant l'ITP : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le logement est vendu sans meubles.
Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire.
Certificat énergétique : 90VBJGYKX
AICAT : 3366
API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
