Nous vous présentons ce chaleureux studio, situé en plein cœur de Sitges, idéal pour profiter du style de vie méditerranéen. Une opportunité unique, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale toute l’année que pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire où se ressourcer.
Dès le premier instant, ce bien séduit par son spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte de type office, un espace convivial qui allie chaleur et fonctionnalité, parfait pour partager des moments inoubliables. La propriété dispose également d’une généreuse chambre de type suite avec salle de bain complète, pensée pour offrir confort et intimité.
Situé à seulement 100 mètres de la plage et à quelques minutes de la gare, ce logement permet de profiter de la proximité de la mer et d’excellentes connexions, sans renoncer à la tranquillité. Tous les services, commerces et options de loisirs se trouvent à quelques pas, facilitant un mode de vie confortable et dynamique.
Le logement fait partie d’un immeuble avec ascenseur, en excellent état de conservation, et dispose de menuiseries avec vitrage Climalit et double fenêtre, garantissant une atmosphère calme et accueillante, idéale pour le repos.
Venez le découvrir !
**Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)**
**Le prix n’inclut ni taxes ni frais :**
Pour un logement ancien en Catalogne : ITP de 10 % à 13 % selon le montant (avec des taux réduits possibles de 5 % à 7 %), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur de référence.
Frais de notaire selon tarifs réglementés (Décret royal 1426/1989).
Frais d’enregistrement selon tarifs réglementés (Décret royal 1427/1989).
Frais de gestion selon les démarches à réaliser.
**Exemple indicatif :**
Pour un logement ancien de 340.000 € en Catalogne : ITP (10 %) : 34.000 €. Frais de notaire : env. 700 € à 900 €. Frais d’enregistrement : env. 300 € à 500 €. Frais de gestion : env. 300 € à 400 €.
**Total estimé des frais :** 35.300 € – 35.800 €
**Montant final de l’opération :** 375.300 € – 375.800 €
**Honoraires d’agence :** inclus dans le prix et à la charge du vendeur.
**Certificat d’habitabilité :** Studio sans certificat d’habitabilité.
**Certificat de performance énergétique :** BTBFY57V1 - Consommation énergétique B 43 kWh/m² - Émissions B 7 kgCO2/m²/an.
**Surface :**
Surface construite : 63 m²
Surface utile : 52 m²
API : 2400 - AICAT 1.050
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
