Attique unique au cœur de Sitges
Attique unique au cœur de Sitges, entièrement extérieur et situé au dernier étage d'un immeuble intégralement rénové en 2020, dans une rue calme offrant une atmosphère de grande sérénité et de confidentialité, avec très peu de voisins.
Le logement, d'une surface de 96 m² construits, a été entièrement rénové en 2020 avec un design élégant, des finitions de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, incluant de hauts plafonds, du parquet en bois naturel et des carreaux de ciment hydrauliques nouvellement installés.
Il dispose de 2 chambres, dont une spectaculaire suite de 27 m², d'une cuisine américaine de designer et d'une abondante lumière naturelle.
La propriété bénéficie de deux magnifiques terrasses : une orientée Ouest, directement accessible depuis le salon, et une spectaculaire terrasse-solarium de 46 m² avec un espace chill-out et barbecue. Sur cette dernière se trouve également un studio indépendant de 30 m², entièrement équipé avec cuisine, salle de bain complète et climatisation, idéal pour les invités, le télétravail ou un usage personnel.
Une propriété exceptionnelle combinant design, espaces extérieurs, intimité et un emplacement privilégié, à quelques pas du centre et des plages de Sitges.
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-Certificat d'Efficacité Énergétique : XKF14L3K8.
-ITP (Droits de mutation) : Taux en vigueur (85 500 €).
-Frais de notaire : Selon le tarif notarial : Montant approximatif : 1 450 €.
-Frais d'enregistrement : Selon le tarif d'enregistrement : Montant approximatif : 950 €.
-Agence de gestion administrative (Gestoría) : Montant approximatif : 500 € + TVA.
-Total des frais d'achat approximatifs : 88 405 € (ITP + env. 2 905 €).
-Honoraires d'agence : À la charge exclusive du vendeur.
-Statut de grand propriétaire (Gran tenedor) du bailleur : NON.
-N° de registre AICAT 6883 / API A11312.
-Les meubles figurant sur les photographies ne sont pas inclus dans le prix.
-Les surfaces ont été obtenues à partir de documents officiels et du Cadastre.
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
