GRUP LIVING présente ce magnifique penthouse duplex situé en deuxième ligne de mer, dans le quartier exclusif d’El Vinyet, à Sitges. Profitez de la plage, du calme et du centre-ville à quelques minutes à pied.
Situé dans une résidence de seulement 4 copropriétaires, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs.
Le niveau principal comprend un vaste salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse orientée vers la mer, une cuisine entièrement équipée avec espace buanderie, trois chambres extérieures avec placards intégrés et une salle de bains complète.
À l’étage se trouvent deux chambres doubles, une deuxième salle de bains et l’accès à une spectaculaire terrasse privée d’environ 80 m², idéale pour prendre le soleil, déjeuner en plein air ou aménager un espace détente avec vue dégagée sur El Vinyet.
Le logement offre cinq chambres au total, un agencement polyvalent et des espaces adaptés à la vie familiale comme à l’accueil d’invités.
La résidence dispose d’un agréable jardin commun avec piscine, parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen dans un environnement paisible et exclusif.
Le bien comprend une place de parking double et un grand débarras, pour davantage de confort à proximité de la mer et du centre-ville.
El Vinyet est l’un des quartiers les plus recherchés de Sitges pour son calme, son ambiance résidentielle et sa proximité avec les plages. Restaurants, commerces, services et centre-ville sont accessibles à pied.
Un penthouse duplex idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou refuge méditerranéen pour ceux qui recherchent de l’espace, une terrasse privée et une excellente qualité de vie.
Contactez GRUP LIVING pour découvrir cette magnifique propriété à El Vinyet. Nous serons ravis d’organiser une visite !
TRANSPARENCE ET DÉTAIL DES FRAIS (LOI 10/2025)
PRIX DE VENTE : 1 250 000 € + 135 000 € (ITP).
Conformément aux obligations d’information en matière de transparence, le prix indiqué ne comprend pas les frais et impôts liés à l’acquisition :
ITP : taux en vigueur en Catalogne : 10 % jusqu’à 600 000 €, 11 % de 600 001 € à 900 000 €, 12 % de 900 001 € à 1 500 000 € et 13 % au-delà, sous réserve des taux réduits de 5 % et 7 % selon la situation de l’acquéreur. L’impôt est calculé sur la valeur de référence ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Notaire : selon le barème officiel du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
Registre foncier : selon le barème officiel du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
Frais de gestion : environ 350 € HT pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l’inscription au registre.
Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix.
Informations officielles sur l’ITP : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Bien vendu non meublé.
Le propriétaire n’est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier.
Certificat énergétique : 5RLC94DF2
AICAT : 3366
API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
