Découvrez ce superbe appartement duplex en attique situé à Can Pei, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sitges, réputé pour son calme, son excellente situation et sa qualité de vie. Il fait partie d'une résidence soignée avec piscine, grands jardins, ascenseur et service de conciergerie.
Grâce à son excellente orientation et à ses pièces toutes extérieures, le logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Il comprend quatre chambres : une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, une chambre double et deux chambres simples, toutes équipées de placards intégrés. Le logement dispose également d'une climatisation indépendante par pièce, garantissant un confort optimal en toute saison.
L'espace de vie offre un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil, déjeuner en plein air ou simplement se détendre.
L'un des atouts les plus remarquables est une salle de bains équipée d'un élégant WC japonais design, alliant technologie, confort et esthétique minimaliste.
À l'étage supérieur se trouve une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux, avec accès direct à une spectaculaire terrasse privée offrant une vue dégagée et une totale intimité. Cet espace extérieur est idéal comme coin détente, solarium ou pour recevoir famille et amis.
Le bien est complété par une grande place de parking privative, apportant confort et valeur ajoutée.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une grande luminosité, de généreux espaces extérieurs et le privilège de vivre dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Sitges.
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 794 000 € + environ 87 340 € (Taxe sur les Transmissions Patrimoniales - ITP).
Conformément à la Loi 10/2025 du 28 décembre relative à la transparence et à l'information des consommateurs, ainsi qu'à la réglementation en vigueur, le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, notamment :
Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), selon les taux en vigueur en Catalogne et calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
Frais de notaire, calculés conformément au tarif officiel établi par le Décret Royal 1426/1989.
Frais d'inscription au Registre Foncier, conformément au tarif officiel établi par le Décret Royal 1427/1989.
Frais de gestion administrative (gestoría) pour les formalités, le paiement des taxes et l'inscription : environ 350 € + TVA.
Les honoraires de l'agence du vendeur sont inclus dans le prix de vente.
Des honoraires de représentation de l'acquéreur peuvent éventuellement s'appliquer uniquement si celui-ci a mandaté un Personal Shopper Immobilier (PSI). Ces honoraires sont indépendants du prix d'achat.
Pour plus d'informations sur les taux et réductions de l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale de Catalogne.
Le bien est vendu sans meubles.
Le propriétaire n'est pas un grand détenteur immobilier.
Référence du certificat d'habitabilité : CHB02614113001
Enregistrement du certificat énergétique : W2Z6MJ3LX
Nº d'enregistrement AICAT : 3366
Nº API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
