**Ce penthouse en plein centre de Sitges est une opportunité unique !** Situé à proximité de la plage et des principaux commerces du village, il offre confort et qualité de vie dans un emplacement privilégié.
Il dispose de deux chambres doubles avec placards intégrés, la chambre principale ayant accès à un balcon de **5,58 m²**. Dans le couloir, nous trouvons un grand placard sur mesure servant d’espace de rangement.
Le salon-salle à manger donne accès à une terrasse de **15 m²**, parfaite pour des réunions et soirées en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la salle de bain complète avec douche apporte fonctionnalité à l’espace.
Depuis la salle à manger, un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent **2 spectaculaires terrasses totalisant 63 m²**, avec vue sur la mer, idéales pour se détendre et profiter de l’environnement.
Le penthouse dispose de chauffage par pompe à chaleur et de climatisation dans tout le logement, ainsi que d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité.
Parquet de haute qualité dans tout le logement et menuiseries en aluminium avec double vitrage.
**Un bien qui combine vues imprenables, excellent emplacement et confort !**
**Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025)**
**Prix hors taxes/frais :**
• Pour un bien de seconde main, le logement étant situé en Catalonia, ITP de **10 % à 13 %** selon le montant (réductions possibles de **5 % à 7 %**), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur de référence.
• Frais de notaire selon barèmes (**Annexe I, Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre**).
• Frais de registre foncier selon barèmes (**Annexe I, Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre**).
• Frais de gestion selon les démarches à réaliser.
• Pour un logement de seconde main de **655.000€** en Catalonia, **ITP : 66.050€**, **Frais de notaire :** env. **1.500 € à 2.200 €**, **Frais de registre :** env. **500 € à 900 €**, **Frais de gestion :** env. **300 € à 500 €**. **Total estimé des frais : 68.350 € - 69.650 €**. **MONTANT FINAL DE L’OPÉRATION : 723.350 € - 724.650 €**.
• Honoraires d’agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur.
**Certificat d’Efficacité Énergétique :** **QB62HZ24Y** Consommation : **E 206kWh/m²/an** // Émissions : **35kg CO2/m²/an**
**Surface construite : 89 m² / Surface utile : 58,50 m²**
Le prix n’inclut pas le mobilier ni les objets figurant sur les photos.
**API : 2400 - AICAT : 1.050**
**REF11425RM**
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
