Construite en 2002 et orientée à l’est,cette propriété est en très bon état de conservation.Elle conserve ses finitions d’origine, mais a été très bien entretenue et est prête à emménager.
La maison est répartie sur trois niveaux,auxquels s’ajoutent un garage et un jardin.Le niveau d’accès comprend une chambre double,une chambre individuelle,une suite avec salle de bains privative et une deuxième salle de bains complète.
À l’étage supérieur, es combles ont été aménagés en une spacieuse cinquième chambre,avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée et équipée d’un climatiseur split.
L’étage inférieur à celui de l’accès accueille l’espace de vie,avec une grande salle à manger,une cuisine indépendante,un bureau et des toilettes.La cuisine donne accès à un patio privé avec un espace buanderie et est équipée d’un système d’osmose inverse.La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau.
Au niveau inférieur, se trouvent un parking d’environ 34m² et un grand espace extérieur paysager,idéal pour profiter du plein air,organiser des repas ou des réunions.Depuis ce patio,on accède directement à l’espace commun et à la piscine.
La maison ne dispose pas de climatisation générale,à l’exception du climatiseur split situé dans les combles,les propriétaires indiquant qu’ils n’en ont jamais eu besoin dans le reste de la maison.
Le bien est vendu sans meubles,bien qu’il soit possible d’envisager l’achat du mobilier séparément.
Une maison spacieuse,fonctionnelle et très bien entretenue,idéale comme résidence familiale principale ou pour ceux qui recherchent une maison à Sitges avec des espaces extérieurs,un parking privé et une piscine communautaire,dans un environnement calme et bien desservi.
Clause de transparence et détail des frais(Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE:624000€+62640€(ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur,il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition,détaillés ci-dessous :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP):Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600000€=10% ; de 600001€ à 900000€=11% ; de 900000€ à 1500000€=12%;au-delà de 1500000€=13%), sans préjudice des taux réduits de 5% et 7%,applicables en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence ou le prix de vente,selon celui qui est le plus élevé.
Frais de notaire:Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre,approuvant le tarif des notaires.
Frais du Registre foncier:L’inscription au Registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif du Registre foncier.
Frais de gestion administrative (Gestoría):Les honoraires pour les démarches administratives,la liquidation des impôts et l’inscription au Registre foncier s’élèvent à environ 350€ plus TVA.
Honoraires de l’agence du vendeur:Inclus dans le prix de vente.
Pour obtenir des informations exhaustives sur le fonctionnement,les taux d’imposition et les réductions de l’ITP en Catalogne,vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence fiscale catalane à l’adresse suivante:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le bien est vendu sans meubles.
Le propriétaire n’est pas considéré comme un grand propriétaire.
Registre du certificat énergétique:1TRWSP7GL
Numéro d’enregistrement AICAT:3366
Numéro API:A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
