Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de Sitges, nous trouvons cette maison individuelle actuellement en cours de rénovation complète, afin que vous puissiez être le premier à en profiter, avec une fin des travaux prévue pour le 1er octobre.
D'une esthétique contemporaine, chaleureuse et intemporelle, la maison se distinguera par la luminosité de ses espaces et son excellente connexion avec l'extérieur. La sélection soignée des matériaux et des finitions associera des tons neutres, du bois et des menuiseries foncées, créant ainsi des espaces élégants et accueillants.
Répartie sur deux étages, elle disposera de quatre chambres doubles et de quatre salles de bains complètes, dont deux intégrées à des chambres en suite. Une distribution confortable et équilibrée, pensée aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir des invités en toute intimité.
L'espace de vie sera spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui prolongeront visuellement les intérieurs vers le jardin et permettront de profiter d'une agréable continuité entre la maison et ses espaces extérieurs.
L'extérieur offrira différents espaces à apprécier tout au long de l'année, notamment un jardin, une terrasse couverte et une grande terrasse à l'étage supérieur. Le patio d'inspiration méditerranéenne apportera un caractère particulier à l'ensemble, tout en conservant des éléments singuliers tels que le puits traditionnel et l'olivier.
Les images correspondent à une représentation du projet de rénovation et montrent le résultat prévu une fois les travaux terminés.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 750 000 € + 76 500 € (Droit de mutation – ITP)
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Droit de mutation (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu'à 600 000 € = 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € = 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 % ; au-delà de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 %, applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. L'impôt est calculé sur la valeur de référence ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial.
• Frais de registre : L'inscription au Registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi par l'Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif du Registre foncier.
• Frais de gestion (Gestoría) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement des impôts et à l'inscription au Registre foncier s'élèvent à environ 350 € plus TVA.
• Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente.
Pour obtenir des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les réductions applicables à l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l'Agence fiscale catalane : Agence fiscale catalane – taux ITP
Le bien est vendu sans meubles.
Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire.
Référence du certificat d'habitabilité : CHB04445523001
Enregistrement du certificat énergétique : TTDSXSVBM
Numéro d'enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
