Nous vous présentons cette belle maison située dans le quartier résidentiel de Quint Mar, un environnement idéal pour profiter d’une vie paisible, avec de l’espace, de la lumière et des vues sur la mer, à quelques minutes du centre de Sitges et à seulement 20 minutes de l’aéroport de Barcelone.
La propriété fait partie d’un programme immobilier et est livrée entièrement rénovée, prête à être habitée.
Elle offre une distribution très confortable et fonctionnelle, avec tous les étages reliés par un ascenseur.
À l’entrée, on trouve un espace de stationnement au sein même de la parcelle.
Au rez-de-chaussée se situe un vaste salon-salle à manger avec cheminée, de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et des vues dégagées sur Sitges et la mer, visibles depuis presque tout l’espace.
À ce même niveau se trouvent une grande cuisine et une salle de bains complète.
L’étage inférieur dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bains. De là, on accède à un agréable jardin avec piscine, espace détente avec transats et zone pour une table extérieure, idéale pour les repas et les réunions entre amis dans une ambiance chaleureuse.
Relié au jardin, on trouve un grand espace polyvalent, parfait pour s’adapter aux besoins de chaque famille : chambre d’amis, appartement d’été, salle de sport, bureau ou salle de jeux.
Une maison qui a tout pour plaire : emplacement, vues, confort, espaces extérieurs et qualité.
Allez-vous la laisser vous échapper ?
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 870.000€ + 87.390€ (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
Droits de mutation (ITP) :Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Frais de notaire :Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
Frais de gestion (gestoría) :Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350€ plus TVA.
Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
Honoraires de l’agence de l’acheteur : Il est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque des services de recherche immobilière (PSI – Personal Shopper Immobilier) ont été contractés. NON LIÉS AU PRIX D’ACHAT.
Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le bien est vendu sans meubles
Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire terrien
Référence du certificat d’habitabilité:CHB03028524001
Registre du certificat énergétique:5KMRV3TLD
Numéro d’enregistrement AICAT:3366
Numéro API:A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
