Local commercial de 47 m² en rez-de-chaussée, avec une mezzanine située au deuxième niveau, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un espace de stockage, une zone de travail ou des archives.
Le local dispose d'un accès direct depuis la rue, facilitant l'activité commerciale et l'accès de la clientèle.
Il bénéficie d'une entrée de lumière naturelle depuis la façade principale ainsi que depuis la façade arrière, assurant une bonne luminosité et une ventilation naturelle pendant une grande partie de la journée.
Le local comprend également une salle de bains complète avec douche, un élément très pratique pour de nombreuses activités professionnelles.
Grâce à sa distribution et à ses caractéristiques, cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation : bureau, cabinet professionnel, atelier, commerce, showroom, cabinet de consultation ou petite entreprise, sous réserve du respect de la réglementation et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité de disposer d'un local commercial avec accès indépendant, lumière naturelle et mezzanine, situé dans un environnement urbain et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chaque activité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le propriétaire du bien n'est pas considéré comme un grand propriétaire au sens de la réglementation applicable.
Référence du certificat d'habitabilité : Exempté
Numéro d'enregistrement du certificat de performance énergétique : 6FR7W4JKN
Numéro d'enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580
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