Rénovation à Vallpineda avec terrasse et vues magnifiques sur la Méditerranée
Maison de 95 m² construits, située dans la résidence exclusive de Vallpineda, l'un des quartiers résidentiels les plus privilégiés des environs de Sitges, réputé pour son calme, ses installations sportives, sa sécurité et sa proximité du centre de Sitges et de ses plages.
Le bien est actuellement réparti sur plusieurs niveaux. Depuis la porte d'entrée, on accède à l'espace de vie comprenant un spacieux salon avec accès à la terrasse, une salle de bains et 2 chambres, 2 salles de bains et une cuisine ouverte.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa vue panoramique spectaculaire sur la mer, Sitges et Sant Pere de Ribes. La terrasse offre un espace idéal pour profiter du plein air, prendre des repas, recevoir des invités ou simplement se détendre en admirant la Méditerranée et les couchers de soleil.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de redistribuer, moderniser et concevoir les espaces selon ses besoins et ses goûts, tout en tirant pleinement parti de sa luminosité, de sa terrasse, de son orientation privilégiée et de son emplacement.
IMPORTANT : le bien ne dispose actuellement pas de certificat d'habitabilité et ne répond pas aux conditions minimales d'habitabilité. Il est donc commercialisé en vue de sa rénovation. Selon le certificat technique, une fois les travaux nécessaires réalisés, le certificat d'habitabilité correspondant pourra être demandé.
La propriété dispose également d'un espace commun avec piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Vallpineda offre un environnement résidentiel établi, avec surveillance 24 heures sur 24, espaces verts, aires de jeux pour enfants et club social, ainsi que des installations sportives et de loisirs comprenant des piscines, des courts de tennis et de padel, un restaurant et une salle de sport.
Une propriété offrant un très grand potentiel, particulièrement séduisante grâce à ses vues sur la mer, sa terrasse, ses volumes et son emplacement, idéale pour ceux qui souhaitent créer un logement entièrement personnalisé dans l'un des quartiers les plus recherchés à proximité de Sitges.
Une opportunité de transformer une propriété bénéficiant de vues véritablement exceptionnelles en une résidence unique.
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 299 000 € + 29 900 € (ITP)
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP)
• Frais de notaire
• Frais d'inscription au registre foncier
• Frais de gestion (Gestoría)
• Honoraires de l'agence du vendeur
Pour obtenir des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les réductions applicables à l'ITP en Catalogne, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le bien est vendu sans mobilier.
Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire foncier.
Référence du certificat d'habitabilité : Exclu en raison de la rénovation.
Registre du certificat énergétique : Exclu en raison de la rénovation.
Numéro d'enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580
Certificat en cours
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
