Spacieux appartement de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième pièce. Rare à Sitges, ce logement aux dimensions généreuses est idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de modularité.
L'agencement actuel intègre l'ancienne quatrième chambre à la cuisine, créant ainsi un espace spectaculaire et aéré, parfait pour cuisiner, recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace ouvert et fonctionnel devient le véritable cœur de la maison.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres doubles et deux salles de bain complètes, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
De plus, l'appartement bénéficie de deux grands balcons, situés à l'avant et à l'arrière, qui offrent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, favorisent la ventilation et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs.
Une opportunité unique de vivre dans un logement spacieux et lumineux, parfaitement adapté aux besoins d'une famille à Sitges, dans un quartier central et paisible. Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025)
Pour les biens immobiliers en revente situés en Catalogne, la taxe de mutation immobilière (TMI) est de 10 % à 13 % selon la valeur (avec des taux réduits possibles de 5 % à 7 %), calculée sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur de référence.
Pour les constructions neuves, la TVA est de 10 % et les droits d'enregistrement (DAE) de 1,5 %.
Les honoraires de notaire sont calculés selon les barèmes en vigueur (Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre).
Les frais d'inscription au registre foncier sont calculés selon les barèmes en vigueur (Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre).
Les frais administratifs varient selon les procédures.
Pour un bien immobilier en revente d'une valeur de 420 000 € en Catalogne, la taxe de mutation immobilière (TMI) s'élève à 42 000 €. Les frais de notaire sont d'environ 800 € à 1 200 €. Les honoraires de notaire sont d'environ 700 € à 900 €. Les frais d'inscription au registre foncier sont d'environ 300 € à 500 €. Les frais administratifs sont d'environ 300 € à 400 €. MONTANT FINAL DE LA TRANSACTION : 461 436 € - 462 500 €.
Certificat d'occupation : CHB01336620001 Délivré le 08/04/2020
Certificat de performance énergétique : 9T7FX1CHJ30 Consommation : Classe G 246 kWh/m² an // Émissions : Classe F 51 kg CO₂/m² an
Surface construite : 98 m² / Surface habitable : 95 m²
Le prix ne comprend pas le mobilier, les appareils électroménagers et les articles ménagers visibles sur les photos.
API : 2400 - AICAT 1050
Réf. 11438 TF
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