Situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Sitges, ce duplex de 254 m² construits allie design contemporain, finitions haut de gamme, terrasses privatives et emplacement privilégié à proximité de la Méditerranée.
Parc de Mar propose un service de conciergerie, plusieurs piscines et de magnifiques jardins entretenus avec soin, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de la mer.
Le logement se distingue par sa rénovation soignée, ses menuiseries en bois sur mesure et son agencement harmonieux entre intérieur et extérieur, favorisant la lumière naturelle et les vues sur la mer et les montagnes.
ÉTAGE PRINCIPAL
La cuisine design, entièrement rénovée et agrandie, associe bois, surfaces en porcelaine et électroménager intégré. Elle donne accès à une terrasse avec vue sur les espaces communs et la piscine. Une buanderie indépendante complète cet espace.
Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une généreuse terrasse avec vue sur la mer et les montagnes, idéale pour les repas en plein air et la détente.
Cet étage comprend également des toilettes invités, une chambre double actuellement aménagée en bureau et une suite avec salle de bains et baignoire. Les deux chambres disposent d'un accès à une terrasse.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Une vaste suite avec salle d'eau privative est complétée par un espace bureau attenant, idéal pour travailler ou se détendre. Un espace fermé face à l'escalier offre du rangement supplémentaire et peut être aménagé en petit dressing.
La suite et le bureau donnent accès à une spectaculaire terrasse supérieure, parfaite pour profiter du soleil, de l'intimité et des vues panoramiques, ou aménager un espace détente ou repas extérieur.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Chauffage au gaz par radiateurs, climatisation gainable à l'étage principal et unité split à l'étage supérieur. Les installations rénovées, notamment la plomberie et la climatisation, ainsi que les finitions choisies, garantissent confort et modernité.
Le bien comprend une grande place de parking et un vaste débarras.
Un bien rare alliant espace, design, terrasses privatives et art de vivre méditerranéen dans l'une des résidences les plus recherchées de Sitges.
Parc de Mar : intimité, élégance et cadre de vie méditerranéen.
TRANSPARENCE ET DÉTAIL DES FRAIS (LOI 10/2025)
PRIX DE VENTE : 1 840 000 € + 209 200 € (ITP).
Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à l'acquisition.
ITP : taux en vigueur en Catalogne : 10 % jusqu'à 600 000 €, 11 % de 600 001 € à 900 000 €, 12 % de 900 001 € à 1 500 000 € et 13 % au-delà de 1 500 000 €. Des taux réduits de 5 % ou 7 % peuvent s'appliquer selon la situation de l'acquéreur. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence et le prix de vente.
Notaire : barème officiel du décret royal 1426/1989.
Registre foncier : barème officiel du décret royal 1427/1989.
Frais de gestion : environ 350 € + TVA.
Honoraires de l'agence vendeuse : inclus dans le prix.
Informations officielles sur l'ITP : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Vendu non meublé. Le propriétaire n'est pas considéré comme un grand propriétaire bailleur.
Certificat énergétique : 8CXK6503J
AICAT : 3366
API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
