ÉLÉGANT PENTHOUSE AVEC TERRASSE PRIVÉE DE 59 M² ET VUES PANORAMIQUES À LA PLANA, SITGES
Dans le prestigieux quartier résidentiel de La Plana, à Sitges, découvrez cet élégant penthouse récent, lumineux et intimiste, doté d’espaces extérieurs exceptionnels. Un bien idéal pour profiter du confort et de la qualité de vie sur la côte méditerranéenne.
Le logement offre 99 m² construits et 90 m² habitables. Son agencement équilibré optimise la lumière naturelle et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.
Le salon-salle à manger, spacieux et accueillant, s’ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un espace buanderie avec ventilation naturelle.
L’espace nuit comprend trois chambres donnant sur l’extérieur, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bains complète.
Le véritable atout de ce bien est sa spectaculaire terrasse privée de 59 m², située à l’étage supérieur et accessible par l’escalier commun, avec entrée privée. Elle offre de magnifiques vues panoramiques sur Sitges et la mer Méditerranée. Sa superficie permet de créer plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou profiter du calme environnant.
La résidence, bien entretenue et comptant peu de voisins, dispose d’un ascenseur et d’une piscine communautaire. Une place de parking dans le garage souterrain est également incluse.
Situé dans un secteur en plein essor, le penthouse se trouve à proximité du centre-ville, des plages, des écoles, des commerces et de la gare.
Un bien exclusif alliant élégance, espace et art de vivre méditerranéen.
TRANSPARENCE ET DÉTAIL DES FRAIS (LOI 10/2025)
PRIX DE VENTE : 780 000 € + 79 800 € d’ITP.
Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre et à la réglementation en vigueur, le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition :
ITP : taux en vigueur en Catalogne selon la valeur du bien : jusqu’à 600 000 € : 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € : 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € : 12 % ; au-delà de 1 500 000 € : 13 %. Des taux réduits de 5 % ou 7 % peuvent s’appliquer selon la situation de l’acquéreur. L’impôt est calculé sur la valeur de référence officielle ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Notaire : selon le barème officiel du décret royal 1426/1989.
Registre foncier : selon le barème officiel du décret royal 1427/1989.
Gestion administrative : environ 350 € + TVA.
Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix annoncé.
Informations officielles sur l’ITP : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Vendu non meublé. Le propriétaire n’est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier (gran tenedor).
Certificat énergétique : KB6Y49K98
AICAT : 3366
API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
