Maison individuelle à Canyelles avec piscine et espaces multiples.
Cette charmante maison se situe dans le quartier Vora Sitges, disposant d'un grand terrain extérieur et d'une distribution sur trois niveaux qui offre de l'espace, de l'intimité et de nombreuses possibilités pour s'adapter à différents modes de vie. À environ 15 minutes en voiture de Sitges et de ses plages, c'est une propriété de caractère, aux espaces bien définis et à fort potentiel.
L'extérieur invite a profiter de la vie en plein air. La parcelle offre de l'espace pour créer un jardin sur mesure, cultiver un potager ou aménager différents espaces selon les préférences de chaque famille. La piscine, le solarium, le porche couvert et le barbecue complètent un espace extérieur conçu pour profiter des beaux jours, organiser des réunions entre amis ou partager des moments en famille.
Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien. Le niveau d'accès regroupe l'essentiel de la vie quotidienne de la maison. Il dispose de trois chambres (deux doubles et une individuelle), d'une salle de bain complète, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et d'un salon-salle à manger avec cheminée apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse.
Un aménagement pratique qui permet de dérouler les activités principales du quotidien sur un même niveau, sans avoir à utiliser les escaliers au quotidien. Un étage supérieur de charme avec du volume supplémentaire. L'étage mansardé se distingue par ses plafonds en pente, ses poutres apparentes et ses fenêtres de toit de type Velux, des éléments qui lui confèrent un caractère unique. On y trouve un hall de distribution, quatre pièces (deux doubles et deux individuelles) et une deuxième salle de bain complète avec douche. Un niveau qui élargit considérablement les possibilités de la maison, avec de l'espace pour des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un espace d'étude ou de télétravail, ou des pièces auxiliaires selon les besoins.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités. Le niveau inférieur constitue un autre grand atout de la propriété grâce à son espace et à la variété de ses pièces. On y trouve le garage, une buanderie, un local chaudière, un débarras ou cellier et une troisième salle de bain complète. Ce niveau comprend également une pièce de style rustique, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine secondaire, ouvrant directement sur le jardin arrière. Un espace de caractère qui peut servir de lieu de rassemblement, d'espace de loisirs ou de salle polyvalente, ajoutant une dimension supplémentaire au logement.
La maison dispose d'un chauffage par radiateurs avec chaudière au fioul, ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire au gaz butane.
Une propriété pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'extérieur et de la liberté pour créer. Sa combinaison de piscine, grande parcelle, sept pièces entre chambres et espaces auxiliaires, garage et aménagement sur trois niveaux offre une excellente base pour concevoir une maison sur mesure, adaptée aux besoins et au style de vie de chacun.
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-Certificat de Performance Énergétique : C5KVRT6ZM.
-ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Taux en vigueur (10 %). Montant estimé : 43 500 €.
-Frais de notaire : Selon le tarif notarial : Montant estimé : 1 150 €.
-Frais d'enregistrement : Selon le tarif du registre : Montant estimé : 750 €.
-Gestoría (Frais administratifs) : Montant estimé : 500 € + TVA.
-Total estimé des frais d'achat : 45 905 € (ITP + environ 2 405 €).
-Frais d'agence : À la charge exclusive du vendeur.
-Statut de grand propriétaire (Gran Tenidor) : NON.
-Nº Registre AICAT 6883 / API A11312.
-Le mobilier figurant sur les photographies n'est pas inclus dans le prix.
-Les superficies ont été obtenues à partir de documents officiels et du Cadastre.
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
