Si vous recherchez un appartement confortable, parfaitement situé et prêt à emménager, cette propriété est une excellente opportunité. Situé au cœur de la ville, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Sant Sebastià, il offre la commodité d’avoir tous les services à proximité tout en bénéficiant de la tranquillité d’un petit immeuble de seulement quatre copropriétaires.
L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, est agencé de manière fonctionnelle afin d’optimiser chaque espace. Son exposition extérieure lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour avec salle à manger, lumineux et accueillant, s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est vendue entièrement meublée et équipée d’électroménagers.
Le logement comprend deux chambres, une double et une individuelle, toutes deux avec placards intégrés. La salle de bains, entièrement rénovée, dispose d’une douche à l’italienne moderne.
L’immeuble, très bien entretenu, ne compte que quatre logements, garantissant un environnement calme et privé.
Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement est équipé de deux climatiseurs et d’un chauffage au gaz naturel avec radiateurs dans toutes les pièces.
Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : à seulement deux minutes de la plage de Sant Sebastià, à proximité de la gare, des commerces, restaurants, services et transports publics. Une solution idéale pour profiter pleinement du centre-ville sans utiliser la voiture.
Ce bien est parfait pour toute personne recherchant un appartement lumineux, pratique et situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Clause de transparence et détail des frais d’acquisition (Loi 10/2025)
Prix de vente : 330 000 € + 33 000 € d’ITP.
Conformément à la Loi 10/2025 et à la réglementation en vigueur, le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :
Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : taux en vigueur en Catalogne (10 % jusqu’à 600 000 €, 11 % de 600 001 € à 900 000 €, 12 % de 900 001 € à 1 500 000 €, 13 % au-delà). Des taux réduits de 5 % ou 7 % peuvent s’appliquer selon la situation de l’acquéreur. La taxe est calculée sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Frais de notaire et d’inscription au Registre de la Propriété : selon les tarifs officiels en vigueur.
Frais de gestion administrative : environ 350 € HT, TVA en sus.
Honoraires de l’agence immobilière du vendeur : inclus dans le prix.
Pour plus d’informations sur l’ITP et les éventuelles réductions, il est recommandé de consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale de Catalogne.
Le bien est vendu sans meubles.
Le propriétaire n’est pas considéré comme un grand propriétaire (« grand détenteur ») au sens de la législation en vigueur.
Référence du certificat d’habitabilité : CHB04262415001
Certificat énergétique : 4X6NHV0KR
AICAT : 3366
API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
