Découvrez ce lumineux appartement d’angle, rénové il y a trois ans et prêt à emménager, qui se distingue par sa grande terrasse privée, ses espaces extérieurs peu communs et ses agréables vues sur la mer.
Le logement dispose de trois grandes chambres doubles, dont deux avec placards intégrés, offrant une grande capacité de rangement et un excellent confort. Il comprend également un espace de rangement en mezzanine tout le long du couloir, une solution pratique permettant d’optimiser l’espace.
La distribution se complète par une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée pour le quotidien, ainsi qu’un grand salon-salle à manger très lumineux avec accès à un large balcon orienté vers la mer, idéal pour profiter du soleil du matin, et une salle de bain avec une grande douche.
À l’intérieur, on remarque les sols en parquet qui apportent chaleur et élégance, les portes intérieures blanches qui renforcent le style moderne et lumineux du logement, ainsi que les fenêtres en aluminium à carreaux qui assurent une bonne isolation et du caractère.
L’un des grands atouts de ce bien est sa spectaculaire terrasse privée d’environ 50 m², très ensoleillée et à usage exclusif, équipée d’un barbecue, d’un espace buanderie et d’un débarras. Depuis cet espace extérieur, on peut profiter d’agréables vues sur la mer, créant un environnement parfait pour se détendre, partager des repas en plein air ou aménager un espace chill-out.
À l’étage supérieur de la zone de la terrasse se trouve une autre salle de bain avec douche, apportant un grand confort pour profiter pleinement de cet espace extérieur.
Le logement a été rénové il y a trois ans et est prêt à être habité, combinant fonctionnalité et style contemporain. De plus, l’immeuble dispose d’une inspection technique du bâtiment (ITE) approuvée.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de la lumière naturelle, des espaces extérieurs, une vue sur la mer et un logement avec du caractère et de nombreuses possibilités.
Le bien est vendu non meublé.
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 435.000€ + 43.500€ (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP)
•Frais de notaire
•Frais d’enregistrement
•Frais de gestion (gestoría)
•Honoraires de l’agence du vendeur
Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le bien est vendu sans meubles
Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire terrien
Référence du certificat d’habitabilité : CHB03281219001
Registre du certificat énergétique: YVJ9HD2VC
Numéro d’enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
