Le logement est actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu’au 1er mars 2032 et un loyer mensuel de 1.154,24 €.
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé en plein cœur de Vilanova i la Geltrú.
Cet appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle, maximisant la lumière naturelle et l'espace.
Il dispose d'un grand salon-salle à manger extérieur avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la zone. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et conçue pour simplifier votre quotidien.
Dans la zone nuit, vous trouverez deux chambres doubles avec placards intégrés, parfaites pour un rangement pratique et organisé, toutes deux avec accès direct à un balcon. De plus, il y a une chambre individuelle, une salle de bain complète avec douche et des toilettes supplémentaires pour plus de commodité.
L'appartement est équipé de sols en parquet, de chauffage et de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'immeuble est bien entretenu, dispose d'un ascenseur, et bénéficie d'un emplacement imbattable : une rue semi-piétonne et centrale, proche de tous les services, commerces et points d'intérêt de Vilanova i la Geltrú.
Une opportunité parfaite pour profiter de la vie urbaine dans un cadre paisible et doté de toutes les commodités.
Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 235.000 € + 23.500 € (Taxe de Transmission Patrimoniale)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne sera appliqué (Valeur du bien jusqu’à 600.000 € = 10 % ; de 600.001 € à 900.000 € = 11 % ; de 900.001 € à 1.500.000 € = 12 % ; plus de 1.500.000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acheteur. La taxe est calculée sur la Valeur de Référence ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais d’enregistrement : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des taxes et l’inscription au registre s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
• Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
Pour une information complète concernant le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Tributaria Catalane via le lien suivant :
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le bien est vendu sans meubles.
Le propriétaire n’est pas considéré comme un grand propriétaire foncier.
Référence du certificat d’habitabilité : CHB0193712200
Enregistrement du certificat énergétique : JK4F3DTHD
Numéro d’enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
