Nous vous présentons ce magnifique appartement situé à La Plana,l'un des quartiers les plus prisés et les plus prometteurs de Sitges. Situé en face du Parc de Can Robert, à quelques minutes du centre-ville, de la gare ferroviaire et de la gare routière,et à proximité immédiate de tous les services,ce bien réunit toutes les qualités pour devenir la résidence idéale pour toute une vie.
Le logement fait partie de l'une des résidences les plus vastes et les plus complètes de La Plana.Celle-ci dispose d'un superbe espace commun comprenant une piscine,de grands jardins paysagers,un terrain de football et un service de conciergerie, offrant ainsi un environnement sûr et agréable pour toute la famille.
L'appartement bénéficie d'une excellente orientation plein sud dans la pièce de vie,avec une vue dégagée sur le parc, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une grande intimité.
La distribution est confortable et particulièrement fonctionnelle.L'espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger avec accès direct à une grande terrasse,idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.La cuisine est indépendante, spacieuse et entièrement équipée.
Un hall d'entrée distribue l'espace nuit,composé de trois chambres,dont une grande suite parentale avec placards intégrés et salle de bains privative,ainsi que deux chambres doubles partageant une seconde salle de bains complète.
Le bien comprend également une place de parking avec pré-installation pour une borne de recharge de véhicule électrique ainsi qu'un grand débarras,apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
Un bien qui combine parfaitement un excellent emplacement,de beaux volumes,une luminosité remarquable,des espaces communs de grande qualité et tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de l'exceptionnelle qualité de vie qu'offre Sitges.
Clause de transparence et détail des frais d'acquisition(Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE:795000€+81450€(ITP–Impôt sur les Transmissions Patrimoniales)
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence,ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur,il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais inhérents à l'acquisition,détaillés ci-dessous :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP):Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (jusqu'à 600000€:10%;de 600001€ à 900000€:11%;de 900001€ à 1 500 000€:12%;au-delà de 1500000€:13%),sans préjudice des taux réduits de 5% et de 7%,applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur.L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente,selon le montant le plus élevé.
Frais de notaire:Les honoraires sont calculés conformément au tarif officiel établi à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre.
Frais d'inscription au Registre de la Propriété:Ils sont calculés conformément au tarif officiel prévu à l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre.
Frais de gestion administrative (Gestoría):Les honoraires pour les démarches administratives,le règlement des taxes et l'inscription au Registre de la Propriété s'élèvent à environ 350 € HT,auxquels s'ajoute la TVA.
Honoraires de l'agence du vendeur:Inclus dans le prix de vente.
Pour des informations détaillées concernant le fonctionnement,les taux d'imposition et les éventuelles réductions de l'ITP en Catalogne,il est recommandé de consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale de Catalogne.
Le bien est vendu non meublé.
Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire foncier.
Référence du certificat d'habitabilité:CHB05631318099
Référence du certificat énergétique:LJL2H9L36
Numéro d'enregistrement AICAT:3366
Numéro API:A10580
NOTE: Les informations concernant cette propriété peuvent avoir changé ; par conséquent, nous ne sommes pas responsables de la fiabilité des informations. Veuillez nous contacter pour connaître les caractéristiques exactes.
