{"id":2144764,"date":"2026-08-17T09:00:16","date_gmt":"2026-08-17T07:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/"},"modified":"2026-08-13T13:44:40","modified_gmt":"2026-08-13T11:44:40","slug":"gran-tenedor-catalunya-noves-regulacions-per-als-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/gran-tenedor-catalunya-noves-regulacions-per-als-propietaris\/","title":{"rendered":"Gran tenedor d\u2019habitatge a Catalunya: qu\u00e8 canvia i com afecta els propietaris?"},"content":{"rendered":"

Catalunya ha modificat la definici\u00f3 de gran tenedor d\u2019habitatge<\/strong>, ampliant considerablement el nombre de propietaris que poden quedar inclosos dins d\u2019aquesta categoria.<\/p>\n

Amb la nova regulaci\u00f3, tenir cinc o m\u00e9s habitatges a Catalunya pot ser suficient per ser considerat gran tenedor<\/strong>, independentment que els immobles estiguin situats o no en una zona de mercat residencial tensionat.<\/p>\n

El canvi forma part de la Llei 11\/2026, de mesures fiscals, financeres, administratives i del sector p\u00fablic<\/strong>, que introdueix diverses novetats en mat\u00e8ria d\u2019habitatge. Entre aquestes tamb\u00e9 s\u2019inclouen canvis relacionats amb el lloguer social, els lloguers per habitacions i el r\u00e8gim sancionador.<\/p>\n

La Llei es va publicar al DOGC n\u00fam. 9706, de 13 de juliol de 2026, i va entrar en vigor, amb car\u00e0cter general, el 14 de juliol de 2026<\/strong>. Tanmateix, cal tenir en compte les disposicions transit\u00f2ries espec\u00edfiques i, especialment, la data del 31 de juliol de 2026<\/strong> per a determinades obligacions vinculades a la nova definici\u00f3 de gran tenedor.<\/p>\n

Qui es considera gran tenedor a Catalunya?<\/h2>\n

Un dels canvis m\u00e9s importants introdu\u00efts per la nova normativa afecta els propietaris de cinc o m\u00e9s habitatges situats a Catalunya<\/strong>.<\/p>\n

Fins ara, el llindar de cinc habitatges estava vinculat a les anomenades zones de mercat residencial tensionat<\/strong>. Amb la modificaci\u00f3 introdu\u00efda, ja no \u00e9s necessari que els cinc habitatges estiguin situats en aquestes zones.<\/p>\n

Aix\u00f2 significa que un propietari pot adquirir la condici\u00f3 de gran tenedor encara que els seus immobles estiguin repartits entre diferents municipis de Catalunya.<\/p>\n

Quants habitatges cal tenir per ser considerat gran tenedor?<\/h2>\n

La nova regulaci\u00f3 estableix diferents llindars en funci\u00f3 de si el titular \u00e9s una persona f\u00edsica o una persona jur\u00eddica:<\/p>\n

Persones jur\u00eddiques:<\/strong> m\u00e9s de deu immobles urbans d\u2019\u00fas residencial en el conjunt de l\u2019Estat o cinc o m\u00e9s situats a Catalunya<\/strong>.<\/p>\n

Persones f\u00edsiques:<\/strong> deu immobles urbans d\u2019\u00fas residencial en el conjunt de l\u2019Estat o cinc o m\u00e9s situats a Catalunya<\/strong>.<\/p>\n

A m\u00e9s de la propietat, tamb\u00e9 es poden computar determinats drets d\u2019\u00fas, gaudi o explotaci\u00f3<\/strong> sobre els immobles.<\/p>\n

La difer\u00e8ncia literal entre el llindar estatal establert per a les persones jur\u00eddiques (\u00abm\u00e9s de deu\u00bb) i el corresponent a les persones f\u00edsiques (\u00abdeu\u00bb) fa recomanable analitzar cada cas atenent estrictament el contingut de la normativa.<\/p>\n

Hi ha excepcions per ser considerat gran tenedor?<\/h2>\n

La normativa contempla determinades excepcions, principalment per a persones jur\u00eddiques.<\/p>\n

Entre aquestes es troben:<\/p>\n

    \n
  • Els promotors socials previstos a l\u2019article 51.2.a) i b) de la Llei 18\/2007.<\/li>\n
  • Les entitats que tinguin m\u00e9s del 15 % de la superf\u00edcie residencial \u00fatil del seu parc d\u2019habitatges a Catalunya qualificada com a habitatge de protecci\u00f3 oficial (HPO) destinat al lloguer.<\/li>\n
  • Les entitats privades sense \u00e0nim de lucre que proporcionin habitatge a persones o fam\u00edlies en situaci\u00f3 de vulnerabilitat residencial.<\/li>\n<\/ul>\n

    Com es compten els habitatges per determinar si ets gran tenedor?<\/h2>\n

    Aquest \u00e9s un dels aspectes m\u00e9s rellevants de la reforma.<\/p>\n

    La normativa estableix regles destinades a evitar que la fragmentaci\u00f3 de la propietat o la configuraci\u00f3 registral dels immobles impedeixin assolir el llindar establert per ser considerat gran tenedor.<\/p>\n

    Habitatges amb diversos propietaris<\/h2>\n

    Les quotes indivises s\u2019agreguen fins a obtenir-ne l\u2019equival\u00e8ncia en titularitats completes.<\/p>\n

    Per exemple, si una persona \u00e9s propiet\u00e0ria del 50 % de quatre habitatges<\/strong> i del 25 % d\u2019altres quatre<\/strong>, el resultat acumulat equival a tres habitatges complets:<\/p>\n

      \n
    • Les quatre participacions del 50 % equivalen a dos habitatges.<\/li>\n
    • Les quatre participacions del 25 % equivalen a un habitatge.<\/li>\n<\/ul>\n

      Per tant, a efectes del c\u00f2mput, el total seria de tres habitatges complets<\/strong>.<\/p>\n

      A m\u00e9s, quan un habitatge t\u00e9 diversos titulars i un d\u2019ells t\u00e9 la condici\u00f3 de gran tenedor, l\u2019habitatge pot quedar sotm\u00e8s a les obligacions i limitacions corresponents.<\/p>\n

      Edificis sense divisi\u00f3 horitzontal<\/strong><\/h3>\n

      Tamb\u00e9 cal tenir en compte que una \u00fanica finca registral pot contenir diverses unitats residencials.<\/p>\n

      Per exemple, si una societat \u00e9s propiet\u00e0ria d\u2019un edifici inscrit com una \u00fanica finca registral per\u00f2 al seu interior hi ha vuit habitatges materialment diferenciats<\/strong>, a efectes de determinar la condici\u00f3 de gran tenedor es poden arribar a computar les vuit unitats residencials, encara que no hi hagi una divisi\u00f3 horitzontal inscrita.<\/p>\n

      Per aquest motiu, no sempre \u00e9s suficient amb comptar el nombre de finques registrals de les quals s\u2019\u00e9s propietari.<\/p>\n

      Quines conseq\u00fc\u00e8ncies t\u00e9 ser gran tenedor a Catalunya?<\/h2>\n

      El canvi va molt m\u00e9s enll\u00e0 d\u2019una simple modificaci\u00f3 de la denominaci\u00f3. Adquirir la condici\u00f3 de gran tenedor a Catalunya pot comportar importants conseq\u00fc\u00e8ncies jur\u00eddiques, fiscals i contractuals<\/strong>.<\/p>\n

      Obligaci\u00f3 d\u2019oferir lloguer social en determinats casos<\/h3>\n

      Una de les principals conseq\u00fc\u00e8ncies apareix en determinats procediments en qu\u00e8 el propietari pret\u00e9n recuperar un habitatge i el llogater es troba en alguna de les situacions de vulnerabilitat previstes per la normativa.<\/p>\n

      La reforma amplia els sup\u00f2sits en qu\u00e8 una persona f\u00edsica considerada gran tenedora<\/strong> pot estar obligada a oferir pr\u00e8viament un lloguer social<\/strong> abans d\u2019iniciar determinades accions dirigides a recuperar l\u2019habitatge.<\/p>\n

      Per tant, propietaris que anteriorment no estaven subjectes a aquesta obligaci\u00f3 poden passar a estar-hi com a conseq\u00fc\u00e8ncia de l\u2019ampliaci\u00f3 de la definici\u00f3 de gran tenedor.<\/p>\n

      L\u00edmits en el preu dels lloguers<\/h3>\n

      La condici\u00f3 de gran tenedor tamb\u00e9 t\u00e9 conseq\u00fc\u00e8ncies a l\u2019hora de determinar la renda de determinats contractes de lloguer d\u2019habitatge.<\/p>\n

      \"L\u00edmites<\/p>\n

      Quan sigui aplicable el r\u00e8gim de contenci\u00f3 de rendes, per a un gran tenedor s\u2019ha de tenir en compte l\u2019\u00edndex de refer\u00e8ncia del preu del lloguer<\/strong>.<\/p>\n

      En aquests casos, s\u2019ha de comparar l\u2019import resultant de l\u2019\u00edndex amb la renda que correspongui segons el contracte anterior, quan sigui aplicable, i preval el l\u00edmit m\u00e9s baix establert per la normativa.<\/p>\n

      Aquest punt \u00e9s especialment important per als propietaris amb diversos habitatges destinats al lloguer, ja que pot afectar directament la rendibilitat del seu patrimoni immobiliari.<\/p>\n

      ITP del 20 % en determinades compres d\u2019habitatge<\/h3>\n

      La consideraci\u00f3 de gran tenedor tamb\u00e9 pot tenir importants conseq\u00fc\u00e8ncies fiscals quan s\u2019adquireixen habitatges a Catalunya.<\/p>\n

      En determinats sup\u00f2sits, les adquisicions d\u2019habitatge realitzades per un gran tenedor estan subjectes a un tipus del 20 % en l\u2019Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)<\/strong>.<\/p>\n

      Per aquest motiu, abans de realitzar una nova inversi\u00f3 immobili\u00e0ria \u00e9s especialment important determinar si l\u2019adquisici\u00f3 pot provocar o consolidar la condici\u00f3 de gran tenedor i analitzar pr\u00e8viament les seves conseq\u00fc\u00e8ncies fiscals.<\/p>\n

      Canvis en el r\u00e8gim sancionador del lloguer<\/h3>\n

      La Llei 11\/2026 tamb\u00e9 introdueix novetats en el r\u00e8gim sancionador relacionat amb la contenci\u00f3 de les rendes del lloguer<\/strong>.<\/p>\n

      Una d\u2019aquestes novetats \u00e9s la possibilitat de regularitzar determinades difer\u00e8ncies entre la renda aplicada en el contracte i la que l\u2019Administraci\u00f3 considera correcta.<\/p>\n

      Quan aquesta difer\u00e8ncia sigui inferior al 5 %<\/strong>, l\u2019Administraci\u00f3 podr\u00e0 requerir al propietari que regularitzi el contracte i retorni les quantitats cobrades de m\u00e9s abans d\u2019iniciar un procediment sancionador.<\/p>\n

      D\u2019aquesta manera, la normativa permet corregir determinades difer\u00e8ncies abans que derivin directament en una sanci\u00f3.<\/p>\n

      Qu\u00e8 haurien de revisar ara els propietaris amb diversos habitatges a Catalunya?<\/strong><\/h2>\n

      La nova definici\u00f3 fa recomanable que qualsevol propietari que disposi de diversos habitatges revisi la seva situaci\u00f3, encara que fins ara no tingu\u00e9s la consideraci\u00f3 de gran tenedor.<\/p>\n

      Especialment ho haurien de fer aquells que:<\/p>\n

        \n
      • Siguin propietaris o cotitulars de cinc o m\u00e9s habitatges a Catalunya<\/strong>.<\/li>\n
      • Tinguin participacions en diferents immobles.<\/li>\n
      • Siguin propietaris d\u2019edificis sencers amb diverses unitats residencials.<\/li>\n
      • Disposin d\u2019habitatges repartits entre diferents municipis catalans.<\/li>\n
      • Es plantegin adquirir un nou habitatge.<\/li>\n
      • Tinguin diversos habitatges destinats al lloguer.<\/li>\n<\/ul>\n

        La ra\u00f3 \u00e9s senzilla: assolir la condici\u00f3 de gran tenedor pot afectar el lloguer dels habitatges, determinades obligacions de lloguer social, el r\u00e8gim sancionador i la fiscalitat de futures adquisicions immobili\u00e0ries.<\/strong><\/p>\n

        Una nova realitat per als propietaris i inversors a Catalunya<\/h3>\n

        L\u2019ampliaci\u00f3 de la definici\u00f3 de gran tenedor suposa un canvi important per al mercat immobiliari catal\u00e0.<\/p>\n

        El fet que el llindar de cinc habitatges deixi d\u2019estar vinculat exclusivament a les zones de mercat residencial tensionat fa que propietaris que fins ara quedaven fora d\u2019aquesta categoria puguin passar a estar-hi inclosos.<\/p>\n

        Per aix\u00f2, abans de formalitzar un nou contracte de lloguer, adquirir un altre habitatge o prendre decisions sobre una cartera immobili\u00e0ria, \u00e9s cada vegada m\u00e9s important saber si es t\u00e9 la condici\u00f3 de gran tenedor i quines obligacions se\u2019n deriven<\/strong>.<\/p>\n

        A Grup Living<\/strong>, recomanem analitzar cada situaci\u00f3 de manera individual, especialment quan existeixen copropietats, edificis sencers, diferents tipus de drets sobre els immobles o noves operacions d\u2019inversi\u00f3, ja que l\u2019aplicaci\u00f3 de la normativa pot variar en funci\u00f3 de les circumst\u00e0ncies concretes de cada propietari.<\/p>\n

        Estem a la vostra disposici\u00f3 per resoldre qualsevol dubte al respecte.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Catalunya ha modificat la definici\u00f3 de gran tenedor d\u2019habitatge, ampliant considerablement el nombre de propietaris que poden quedar inclosos dins d\u2019aquesta categoria. Amb la nova regulaci\u00f3, tenir cinc o m\u00e9s habitatges a Catalunya pot ser suficient per ser considerat gran tenedor, independentment que els immobles estiguin situats o no en una zona de mercat residencial […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2144765,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[539],"tags":[711,712,713,719,720,722,718,625,716,715,714,721,717],"class_list":["post-2144764","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacio-immobiliaria-de-sitges-i-consells","tag-gran-tenedor","tag-grans-tenedors","tag-habitatge-catalunya","tag-inversio-immobiliaria","tag-itp-catalunya","tag-llei-dhabitatge","tag-lloguer-social","tag-mercat-immobiliari","tag-mercat-immobiliari-catalunya","tag-normativa-dhabitatge","tag-propietaris-dhabitatges","tag-propietaris-dimmobles","tag-regulacio-del-lloguer"],"yoast_head":"\nGran tenedor a Catalunya: qu\u00e8 canvia amb la nova regulaci\u00f3? - Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descobreix qu\u00e8 \u00e9s un 'gran tenedor' a Catalunya, qu\u00e8 canvia amb la nova normativa i com afecta aix\u00f2 els propietaris d'habitatges.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gran tenedor a Catalunya: qu\u00e8 canvia amb la nova regulaci\u00f3? - Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descobreix qu\u00e8 \u00e9s un 'gran tenedor' a Catalunya, qu\u00e8 canvia amb la nova normativa i com afecta aix\u00f2 els propietaris d'habitatges.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-17T07:00:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1322\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"881\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Grup Living\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Grup Living\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Grup Living\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c02c1803a22ffca5678bfcae23f1ab2a\"},\"headline\":\"Gran tenedor d\u2019habitatge a Catalunya: qu\u00e8 canvia i com afecta els propietaris?\",\"datePublished\":\"2026-08-17T07:00:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/\"},\"wordCount\":1488,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg\",\"keywords\":[\"gran tenedor\",\"grans tenedors\",\"habitatge Catalunya\",\"inversi\u00f3 immobili\u00e0ria\",\"ITP Catalunya\",\"llei d\u2019habitatge\",\"lloguer social\",\"mercat immobiliari\",\"mercat immobiliari Catalunya\",\"normativa d\u2019habitatge\",\"propietaris d\u2019habitatges\",\"propietaris d\u2019immobles\",\"regulaci\u00f3 del lloguer\"],\"articleSection\":[\"Informaci\u00f3 immobili\u00e0ria de Sitges i consells\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/\",\"name\":\"Gran tenedor a Catalunya: qu\u00e8 canvia amb la nova regulaci\u00f3? - Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-17T07:00:16+00:00\",\"description\":\"Descobreix qu\u00e8 \u00e9s un 'gran tenedor' a Catalunya, qu\u00e8 canvia amb la nova normativa i com afecta aix\u00f2 els propietaris d'habitatges.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg\",\"width\":1322,\"height\":881,\"caption\":\"Gran tenedor en Catalunya y nueva regulaci\u00f3n de vivienda\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Gran tenedor d\u2019habitatge a Catalunya: qu\u00e8 canvia i com afecta els propietaris?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/\",\"name\":\"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles\",\"description\":\"En Grup Living, te brindamos la tranquilidad que necesitas en cada paso de tu proceso inmobiliario. Ahorra tiempo de la mano de profesionales, reduce gastos gracias a nuestra estructura eficiente, y aseg\u00farate de que est\u00e1s exactamente donde quieres estar. Escuchamos tus necesidades e inquietudes para ofrecerte el mejor servicio, evitando problemas y realizando operaciones seguras, mientras mantenemos nuestros procesos transparentes y claros para nuestros valiosos clientes\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#organization\",\"name\":\"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles\",\"url\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/logo_grup_living_white.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/logo_grup_living_white.webp\",\"width\":350,\"height\":63,\"caption\":\"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c02c1803a22ffca5678bfcae23f1ab2a\",\"name\":\"Grup Living\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/grupliving.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/grupliving.com\\\/ca\\\/author\\\/root\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Gran tenedor a Catalunya: qu\u00e8 canvia amb la nova regulaci\u00f3? - Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles","description":"Descobreix qu\u00e8 \u00e9s un 'gran tenedor' a Catalunya, qu\u00e8 canvia amb la nova normativa i com afecta aix\u00f2 els propietaris d'habitatges.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Gran tenedor a Catalunya: qu\u00e8 canvia amb la nova regulaci\u00f3? - Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles","og_description":"Descobreix qu\u00e8 \u00e9s un 'gran tenedor' a Catalunya, qu\u00e8 canvia amb la nova normativa i com afecta aix\u00f2 els propietaris d'habitatges.","og_url":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/","og_site_name":"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles","article_published_time":"2026-08-17T07:00:16+00:00","og_image":[{"width":1322,"height":881,"url":"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Grup Living","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"Grup Living","Temps estimat de lectura":"7 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/"},"author":{"name":"Grup Living","@id":"https:\/\/grupliving.com\/#\/schema\/person\/c02c1803a22ffca5678bfcae23f1ab2a"},"headline":"Gran tenedor d\u2019habitatge a Catalunya: qu\u00e8 canvia i com afecta els propietaris?","datePublished":"2026-08-17T07:00:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/"},"wordCount":1488,"publisher":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg","keywords":["gran tenedor","grans tenedors","habitatge Catalunya","inversi\u00f3 immobili\u00e0ria","ITP Catalunya","llei d\u2019habitatge","lloguer social","mercat immobiliari","mercat immobiliari Catalunya","normativa d\u2019habitatge","propietaris d\u2019habitatges","propietaris d\u2019immobles","regulaci\u00f3 del lloguer"],"articleSection":["Informaci\u00f3 immobili\u00e0ria de Sitges i consells"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/","url":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/","name":"Gran tenedor a Catalunya: qu\u00e8 canvia amb la nova regulaci\u00f3? - Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles","isPartOf":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg","datePublished":"2026-08-17T07:00:16+00:00","description":"Descobreix qu\u00e8 \u00e9s un 'gran tenedor' a Catalunya, qu\u00e8 canvia amb la nova normativa i com afecta aix\u00f2 els propietaris d'habitatges.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/#primaryimage","url":"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg","contentUrl":"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gran-tenedor-en-Catalunya-y-nueva-regulacion-de-vivienda.jpg","width":1322,"height":881,"caption":"Gran tenedor en Catalunya y nueva regulaci\u00f3n de vivienda"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/grupliving.com\/gran-tenedor-catalunya-nueva-regulacion-propietarios\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Gran tenedor d\u2019habitatge a Catalunya: qu\u00e8 canvia i com afecta els propietaris?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/grupliving.com\/#website","url":"https:\/\/grupliving.com\/","name":"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles","description":"En Grup Living, te brindamos la tranquilidad que necesitas en cada paso de tu proceso inmobiliario. Ahorra tiempo de la mano de profesionales, reduce gastos gracias a nuestra estructura eficiente, y aseg\u00farate de que est\u00e1s exactamente donde quieres estar. Escuchamos tus necesidades e inquietudes para ofrecerte el mejor servicio, evitando problemas y realizando operaciones seguras, mientras mantenemos nuestros procesos transparentes y claros para nuestros valiosos clientes","publisher":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/grupliving.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/grupliving.com\/#organization","name":"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles","url":"https:\/\/grupliving.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/grupliving.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/logo_grup_living_white.webp","contentUrl":"https:\/\/grupliving.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/logo_grup_living_white.webp","width":350,"height":63,"caption":"Grup Living: Inmobiliaria en Sitges - Venta y Alquiler de inmuebles"},"image":{"@id":"https:\/\/grupliving.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/grupliving.com\/#\/schema\/person\/c02c1803a22ffca5678bfcae23f1ab2a","name":"Grup Living","sameAs":["https:\/\/grupliving.com"],"url":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/author\/root\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2144764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2144764"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2144764\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2144829,"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2144764\/revisions\/2144829"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2144765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2144764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2144764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupliving.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2144764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}