Avui us presentem una propietat singular al cor del Vinyet. En una de les zones més exclusives de Sitges, presentem aquest habitatge únic que combina la comoditat d’un pis amb la sensació de viure en una casa.
Aquesta lluminosa planta baixa ofereix comoditat, amplitud i estil en un entorn tranquil i residencial. El que realment la fa especial és el seu espectacular espai exterior privat de més de 150 m², on podràs gaudir del clima mediterrani tot l’any: zona de menjador, barbacoa, piscina privada i espai d’aparcament.
A l’interior, l’habitatge destaca per la seva gran lluminositat, gràcies als seus amplis finestrals, oferint una sensació molt allunyada de la típica planta baixa.
Disposa de quatre dormitoris dobles, ideals per a famílies o per a qui busca espai addicional per a convidats, despatx o sala polivalent. Compta amb dos banys complets amb dutxa, moderns i funcionals.
L’àmplia cuina està integrada a l’espai de sala d’estar-menjador, creant una zona de dia oberta i acollidora, perfecta per al dia a dia i per rebre visites.
A més, destaca per la seva gran capacitat d’emmagatzematge, un valor afegit difícil de trobar en habitatges similars.
Una propietat única per la seva mida, distribució i ubicació privilegiada, a pocs metres del mar i del centre de Sitges.
Una propietat que combina comoditat, privacitat i estil de vida mediterrani, en una de les zones més exclusives de Sitges.
Ideal com a residència habitual, segona residència o inversió.
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 720.000€ + 73.200€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L’immoble es ven sense mobles
La propietat no és un gran tenedor.
Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB03730625001
Registre del certificat energètic: 9LQTCT6B2
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
