GRUP LIVING presenta aquesta exclusiva vila de luxe a La Plana, una de les zones residencials més sol·licitades de Sitges. Amb una arquitectura contemporània i un disseny elegant, ofereix espais amplis, molta llum natural i el màxim confort, combinant l'estil mediterrani amb l'eficiència energètica.
Situada en una parcel·la d'aproximadament 665 m², la propietat disposa de jardí privat i piscina. Els grans finestrals i l'orientació sud afavoreixen l'entrada de llum natural i la connexió entre els espais interiors i exteriors.
PLANTA BAIXA: Ampli saló-menjador amb sortida al jardí i a la piscina, cuina moderna equipada amb electrodomèstics d'alta qualitat i un ampli rebost, bany complet i espaiós dormitori en suite.
PRIMERA PLANTA: Quatre dormitoris, tots en suite i amb accés directe a una gran terrassa amb vistes al mar i al jardí. Destaca la màster suite, amb bany complet i un ampli vestidor.
PLANTA SOTERRANI: Garatge amb capacitat per a diversos vehicles, sala polivalent ideal com a gimnàs, cinema privat, despatx o zona d'oci, a més de safareig i espai d'emmagatzematge.
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I CONFORT PASSIVHAUS: La vila incorpora el sistema Passivhaus, aïllament tèrmic avançat, tancaments d'altes prestacions i un sistema de ventilació dissenyat per garantir una bona qualitat de l'aire interior i una temperatura confortable durant tot l'any. Aquestes solucions permeten reduir les necessitats energètiques i millorar el confort tèrmic.
UBICACIÓ PRIVILEGIADA A SITGES: Situada en un entorn residencial tranquil, gaudeix de privacitat i de proximitat al centre de Sitges, a les platges, als comerços, als restaurants i als serveis. També disposa de bones connexions per carretera amb Barcelona i l'aeroport de Barcelona-El Prat. Ideal tant com a residència habitual com a segona residència.
Una vila exclusiva amb cinc dormitoris en suite, piscina privada, jardí, àmplies terrasses, garatge per a diversos vehicles i una construcció orientada a l'eficiència energètica.
Contacta amb GRUP LIVING per obtenir més informació o concertar una visita privada. Estarem encantats d'acompanyar-te a descobrir aquesta magnífica propietat.
CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (LLEI 10/2025)
PREU DE VENDA: 2.709.000 € + 322.170 € (ITP).
En compliment de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, i de la normativa vigent, s'informa que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició:
ITP: S'aplicaran els tipus vigents a Catalunya: fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més d'1.500.000 € = 13 %. Poden aplicar-se tipus reduïts del 5 % o del 7 % segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es calcula sobre el valor de referència o el preu de venda, segons quin sigui superior.
Despeses de notaria: Segons l'aranzel oficial del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
Despeses de registre: Segons l'aranzel oficial del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
Despeses de gestoria: Aproximadament 350 € més IVA per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral.
Honoraris de l'agència a càrrec del venedor: Inclosos en el preu de venda.
Informació oficial de l'ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L'habitatge es ven sense mobles.
La propietat no és gran tenidora.
Certificat energètic: GGNHP2698
AICAT: 3366
API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
