En un dels barris més còmodes i buscats de Vilafranca, a tan sols 100 metres de les Voltes i del centre, hi ha aquest quart pis que destaca per la seva lluminositat i la seva ubicació. Totes les habitacions –excepte una– són exteriors, cosa que garanteix sol durant tot el dia i una sensació d'amplitud i benestar constant.
El menjador té una sortida directa a una terrassa assolellada, perfecta per desconnectar, esmorzar a l'aire lliure o crear un petit racó chill-out.
L´habitatge disposa de calefacció, cuina independent, safareig i una distribució pràctica que permet aprofitar cada espai.
Ascensor, calefacció de gas, alarma, terrassa comunitària.
La ubicació és immillorable: Rambla, bancs, mercat, comerços, supermercats, serveis i transport… tot a un pas. És un pis que està a punt per entrar a viure, ideal per a qui busca comoditat, llum i una zona tranquil·la però cèntrica. (Alguna foto editada amb IA).
Una llar perfecta per gaudir de Vilafranca amb totes les facilitats al voltant.
Informació per al comprador:
VPO: Aquesta qualificació estarà vigent mentre ho sigui la declaració de zona de mercat residencial tensionat.
PREU DE VENDA: El preu de venda d'aquest habitatge és el que lliurement acordin les parts.
CONDICIONS DELS ADQUIRIENTS: Poden adquirir aquest habitatge qualsevol persona, sempre que sigui per destinar-lo per domicili habitual i permanent, per tant, les persones compradores no poden disposar d'un altre habitatge protegit en propietat. Els adquirients tenen tres mesos des del lliurament per ocupar l'habitatge.
LLOGAR:Cal demanar autorització a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció al client i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació:
Nota: el preu de compravenda no inclou les despeses i els impostos inherents a aquesta (notaria, registre, ITP, canvis de titularitat, etc).
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000 € = 11%; de 900.001€ = 1.500.00.00.00€ = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals de la persona compradora. L'impost es merita sobre el valor de referència o sobre el preu de venda, prenent com a base el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels registradors de la propietat.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 450€ més IVA.
• Honoraris de l'agència del venedor: Inclosos al preu de venda.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.
CERTIFICAT ENERGETIC:7F18LB8KN
No és Gran Tenidor.
La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol merament informatiu i no té caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.
Número AICAT:6758
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
