Les presentamos una vivienda muy bien conservada puesto fué reformada en su totalidad en el año 2001 y muy bien ubicada, próxima a todos los servicios, centros médicos, colegios…, y bien comunicada (fácil acceso a la C32), en la zona de Sant Joan y junto a los Juzgados de la ciudad.
Cuenta con una superficie total de 90m² distribuidos en un amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina con lavadero, 3 habitaciones, y un baño completo. Esta vivienda está dotada de calefacción de gas natural y aire acondicionado en comedor, y ascensor, entre otras comodidades.
Su ubicación privilegiada cerca de la avenida Francesc Macià y el Parque de la Torre d’Enveja lo convierten en una excelente elección para vivir.
La vivienda se entrega sin amueblar ni equipar. Dispone de cédula de habitabilidad y de certificado de eficiencia energética, con la calificación G 266kWh y F 52Kg. Ambos documentos se encuentran vigentes.
La propiedad de esta vivienda no es un gran tenedor.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€: 10%: 26.200€, resultando un importe de 288.200 €, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 13.100€ y un importe resultante de 275.100€; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores: 52.400€, resultando un importe de 314.400€.
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
