Si busques un habitatge acollidor, ben situat i a punt per entrar-hi a viure, aquest pis és una excel·lent oportunitat. Situat al centre del poble i a pocs minuts a peu de la Platja de Sant Sebastià, combina la comoditat de tenir tots els serveis a l'abast amb la tranquil·litat d'una finca de només quatre veïns.
L'habitatge està distribuït de manera pràctica per aprofitar al màxim cada espai. Es troba en una segona planta real sense ascensor i, gràcies a la seva orientació exterior, gaudeix d'una excel·lent llum natural durant tot el dia.
El saló-menjador, ampli i molt lluminós, té sortida a un agradable balcó on podràs relaxar-te i gaudir de l'ambient del centre del poble. La cuina, espaiosa i funcional, es lliura totalment moblada i equipada amb electrodomèstics, llesta per començar-ne a gaudir des del primer dia.
L'habitatge disposa de dos dormitoris, un de doble i un d'individual, tots dos amb armaris encastats que ofereixen una gran capacitat d'emmagatzematge. El bany, complet i reformat, incorpora un modern plat de dutxa.
La finca es troba en molt bon estat de conservació i compta amb només quatre veïns, oferint un entorn tranquil i privat.
Per garantir el màxim confort durant tot l'any, el pis disposa de dos aparells d'aire condicionat i calefacció de gas natural mitjançant radiadors a totes les estances.
La seva ubicació és, sens dubte, un dels seus principals atractius: a només dos minuts de la Platja de Sant Sebastià, molt a prop de l'estació de tren i envoltat de comerços, restaurants, serveis i transport públic. Una opció ideal per a aquells que volen prescindir del cotxe i gaudir de la vida al centre.
Ideal per a qui busqui un habitatge lluminós, pràctic i situat en una de les zones més demandades del poble.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 330.000 € + 33.000 € (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, s'informa que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició de l'immoble, que es detallen a continuació:
Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya (fins a 600.000 €: 10 %; de 600.001 € a 900.000 €: 11 %; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12 %; més d'1.500.000 €: 13 %). Podran aplicar-se tipus reduïts del 5 % o del 7 % segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es calcula sobre el valor de referència o sobre el preu de compravenda, prenent sempre el més elevat.
Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial vigent.
Despeses de Registre de la Propietat: La inscripció registral es facturarà segons l'aranzel oficial establert.
Despeses de gestoria: Els honoraris corresponents a la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral són d'aproximadament 350 € més IVA.
Honoraris de l'agència immobiliària del venedor: Inclosos en el preu de venda.
Per obtenir informació detallada sobre el funcionament de l'ITP, els tipus impositius i les possibles bonificacions aplicables a Catalunya, es recomana consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.
L'habitatge es ven sense mobles.
El propietari no té la condició de gran tenidor segons la legislació vigent.
Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHB04262415001
Registre del certificat d'eficiència energètica: 4X6NHV0KR
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
