Us presentem aquest magnífic pis a La Plana, una de les zones més cotitzades i amb més projecció de Sitges. Situat davant del Parc de Can Robert, a pocs minuts del centre, de l'estació de tren i de l'estació d'autobusos, i amb tots els serveis a l'abast, aquest habitatge reuneix totes les condicions per convertir-se en la llar ideal per a tota la vida.
La propietat forma part d'una de les comunitats residencials més àmplies i completes de La Plana, amb una magnífica zona comunitària que disposa de piscina, amplis jardins, camp de futbol i servei de consergeria, oferint un entorn segur i agradable per a tota la família.
L'habitatge gaudeix d'una excel·lent orientació sud a la zona de dia, amb vistes obertes al parc, fet que proporciona una extraordinària entrada de llum natural i una gran sensació de privacitat.
La distribució és còmoda i molt funcional. La zona de dia compta amb un ampli saló-menjador amb sortida directa a una espaiosa terrassa, perfecta per gaudir del clima mediterrani durant tot l'any. La cuina és independent, àmplia i totalment equipada.
Un pràctic rebedor distribueix la zona de nit, formada per tres dormitoris, entre els quals destaca una àmplia suite amb armaris encastats i bany privat, a més de dues habitacions dobles que comparteixen un segon bany complet.
L'habitatge inclou una plaça d'aparcament amb preinstal·lació per a carregador de vehicle elèctric i un ampli traster, aportant un plus de comoditat i funcionalitat.
Un habitatge que combina ubicació, amplitud, llum natural, excel·lents zones comunes i totes les comoditats per gaudir de la qualitat de vida que ofereix Sitges.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 795.000 € + 81.450 € (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació:
Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; més d'1.500.000 € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es merita sobre el Valor de Referència o sobre el preu de venda, prenent-se com a base el que sigui superior.
Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà d'acord amb l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris corresponents a la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
Honoraris de l'agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
Per obtenir informació detallada sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.
L'habitatge es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHB05631318099
Registre del certificat d'eficiència energètica: LJL2H9L36
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
