Et presentem aquest acollidor estudi, situat en ple cor de Sitges, per gaudir de l’estil de vida mediterrani. Una oportunitat única tant per a qui busca una llar durant tot l’any com per a qui desitja una segona residència on desconnectar.
L’habitatge sorprèn des del primer moment amb un ampli i lluminós saló-menjador amb cuina tipus office, un espai obert que transmet calidesa i funcionalitat, ideal per compartir moments inoblidables. La propietat disposa, a més, d’una generosa habitació tipus suite amb bany complet, pensada per al confort i la privacitat.
Ubicat a només 100 metres de la platja i a pocs minuts de l’estació de tren, permet gaudir de la proximitat al mar i d’excel·lents connexions, sense renunciar a la tranquil·litat. Tots els serveis, comerços i opcions d’oci es troben a escassos passos, facilitant un estil de vida còmode i dinàmic.
L’habitatge forma part d’una finca amb ascensor, en excel·lent estat de conservació, i compta amb fusteria amb envidrament Climalit i doble finestra, garantint un ambient silenciós i acollidor, perfecte per al descans.
Vine a conèixer-lo!
**Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)**
**El preu no inclou impostos ni despeses:**
Per a habitatge de segona mà a Catalunya: ITP del 10% al 13% segons l’import (amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%), calculat sobre el valor més alt entre el preu de compravenda o el valor de referència.
Despeses de notaria segons aranzels (Reial decret 1426/1989).
Despeses de registre segons aranzels (Reial decret 1427/1989).
Despeses de gestoria segons els tràmits a realitzar.
**Exemple orientatiu:**
Per a un habitatge de segona mà de 340.000 € a Catalunya: ITP (10%): 34.000 €. Despeses de notaria: aprox. 700 € a 900 €. Despeses de registre: aprox. 300 € a 500 €. Despeses de gestoria: aprox. 300 € a 400 €.
**Total estimat de despeses:** 35.300 € – 35.800 €
**Import final de l’operació:** 375.300 € – 375.800 €
**Honoraris d’agència:** inclosos en el preu i a càrrec del venedor.
**Cèdula d’habitabilitat:** Estudi sense cèdula.
**Certificat d’eficiència energètica:** BTBFY57V1 - Consum energètic B 43 kWh/m² - Emissions B 7 kgCO2/m² any.
**Superfície:**
Metres construïts: 63 m²
Metres útils: 52 m²
API: 2400 - AICAT 1.050
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
