Ubicada a la tranquil·la zona del Palou, s’alça majestuosa Can Comas, una masia històrica que encarna l’essència de l’arquitectura tradicional catalana i ofereix una infinitat de possibilitats. La propietat impressiona per la seva imponent façana coronada per merlets esglaonats, sòcols de pedra vista i un gran portal arquejat. Gaudeix d'unes vistes clares envejables cap a l'entorn natural del Garraf.
Al entrar accedim a una planta baixa que transporta a una altra època gràcies als seus sostres amb bigues de fusta noble vista, terres de tova i arrambadors de ceràmica decorada. En aquest nivell es disposa un acollidor saló amb xemeneia, una gran cuina rústica independent amb espai per a taula familiar i accés directe als exteriors, i un bany complet. Sens dubte, el gran tresor d’aquesta planta és la seva antiga bodega històrica, un espai fresc de pedra vista que conserva grans barriques originals, ideal per dissenyar una cava privada o un racó de reunions únic.
A través d’una escala de rajoles tradicionals s’ascendeix a la planta noble. En arribar dalt, impressiona un enorme saló principal sota un sostre de golfes de bigues vistes, que actua com a eix central. Des d'aquí es distribueixen les sis habitacions de la masia, totes elles dobles, completament exteriors i dotades d'una llum natural que manté intacte el seu encant senyorial.
L'espai exterior s'assenta sobre una parcel·la de 489 metres quadrats dividida en diversos ambients. Compta amb un gran pati de grava ideal per a aparcament privat, una terrassa elevada pavimentada en terracota per dissenyar un menjador d'estiu i un jardí pla envoltat d'arbres fruiters. És un autèntic llenç en blanc amb espai per a una piscina, sempre amb el teló de fons de la natura. Estaràs a pocs minuts caminant del centre del poble i a cinc minuts en cotxe de Sitges.
A més, per a aquells interessats a ampliar els seus exteriors o assegurar una privadesa encara més gran, existeix l'opció d'adquirir addicionalment el terreny limítrof per un import de 200.000 euros, no inclosos en el preu de la masia.
No dubtis a contactar-nos, és una peça única.
_____
- Certificat d'Eficiència Energètica: T8HMCCOZV.
- ITP: Tipus vigent (tarifa progressiva). Import aproximat: 71.000 €.
- Despeses notarials: Segons aranzel notarial: Import aproximat: 1.300 €.
- Despeses registrals: Segons aranzel registral: Import aproximat: 900 €.
- Gestoria: Import aproximat: 500 € + IVA.
- Total despeses de compravenda aproximades: 73.705 € (ITP + aprox. 2.705 €).
- Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor.
- Condició de gran tenidor del propietari: NO.
- Núm. Registre AICAT 6883 / API A11312.
- El mobiliario de las fotografías no está incluido en el precio.
- Les superfícies s'han obtingut de documents oficials.
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
