Presentem aquesta magnífica propietat de 287 m² construïts, ideal per a aquells que volen combinar amplitud, privacitat i proximitat al nucli urbà. Situada en un entorn residencial consolidat i molt valorat, permet gaudir de la tranquil·litat sense renunciar a la comoditat de tenir el centre a pocs minuts.
Ubicació estratègica:
L’habitatge es troba a només 5 minuts a peu del centre de Sitges, amb accés immediat a comerços, escoles, centre mèdic, supermercats i instal·lacions esportives. Una localització que facilita el dia a dia i, alhora, garanteix qualitat de vida.
Distribució funcional i lluminosa:
Planta principal:
L’entrada dona pas a una agradable terrassa frontal d’uns 15 m². A l’interior, la planta està pensada per a la vida diària i social: cuina àmplia i independent, lavabo de cortesia i un ampli saló-menjador amb excel·lent connexió visual i sortida a l’exterior. Des d’aquesta planta també s’accedeix a un garatge privat de 25 m².
Primera planta – Zona de descans:
Disposa de quatre habitacions dobles, totes amb bona llum natural, i dos banys complets, oferint comoditat i versatilitat per a famílies o per a qui necessiti espai addicional per a despatx o convidats.
Planta superior – Espai polivalent amb terrassa:
A l’última planta trobem una àmplia estança d’uns 35 m², perfecta com a suite principal, estudi o sala d’oci, amb accés directe a una terrassa solàrium privada de 25 m², des d’on es gaudeix de vistes obertes i gran lluminositat.
Espais exteriors i entorn:
L’habitatge compta amb un agradable jardí-terrassa d’uns 60 m², ideal per a àpats a l’aire lliure, zona chill-out o espai de jocs. Les seves vistes obertes al mar i a la muntanya aporten una sensació d’amplitud i serenitat difícil de trobar tan a prop del centre.
Una propietat completa, amb excel·lent distribució, generosos espais exteriors i ubicació privilegiada, perfecta com a residència habitual o segona residència a la costa.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 1.060.000 € + 127.200 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 975.000 € + 101.250 €(ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre transmissions patrimonials (ITP)
• Despeses de notaria
• Despeses de registre
• Despeses de gestoria
• Honoraris de l’agència del venedor
Per a informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària Catalana al següent enllaç:
Agència Tributària Catalana
La propietat es ven sense mobles
El propietari no és un gran tenidor.
Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB05671716001
Registre del certificat energètic: 8RSGHB0RS
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
