Reforma a Vallpineda amb terrassa i fantàstiques vistes al Mediterrani
Habitatge de 95 m² construïts, situat a l’exclusiva urbanització Vallpineda, una de les zones residencials més privilegiades de l’entorn de Sitges, coneguda per la seva tranquil·litat, instal·lacions esportives, seguretat i proximitat al centre de Sitges i a les seves platges.
La propietat es distribueix actualment en diverses altures. Des de la porta d’entrada s’accedeix a la zona de dia, amb un ampli saló amb sortida a la terrassa, un bany i 2 dormitoris, 2 banys i una cuina oberta.
Un dels grans atractius d’aquest habitatge són, sens dubte, les seves espectaculars vistes panoràmiques al mar, Sitges i Sant Pere de Ribes. La terrassa ofereix un espai perfecte per gaudir de l’aire lliure, fer àpats, reunions o simplement relaxar-se contemplant el Mediterrani i les postes de sol.
L’habitatge requereix una reforma integral, oferint al nou propietari la possibilitat de redistribuir, actualitzar i dissenyar els espais segons les seves necessitats i gustos, aprofitant al màxim la seva lluminositat, terrassa i privilegiada orientació i ubicació.
IMPORTANT: actualment l’habitatge no disposa de cèdula d’habitabilitat i no reuneix les condicions mínimes d’habitabilitat, per la qual cosa es comercialitza per a la seva rehabilitació. Segons certificat tècnic, un cop realitzades les obres necessàries, es podrà sol·licitar la corresponent cèdula d’habitabilitat.
La propietat disposa, a més, d’una zona comunitària amb piscina, ideal per gaudir del clima mediterrani.
Vallpineda ofereix un entorn residencial consolidat, amb vigilància 24 hores, zones verdes, parcs infantils i club social, a més d’instal·lacions esportives i d’oci com piscines, pistes de tennis i pàdel, restaurant i gimnàs.
Una propietat amb moltíssim potencial, especialment atractiva per les seves vistes al mar, terrassa, amplitud i ubicació, ideal per a qui busqui crear un habitatge totalment personalitzat en una de les zones més demandades al costat de Sitges.
Una oportunitat per transformar una propietat amb unes vistes realment excepcionals en un habitatge únic.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 299.000 € + 29.900 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
• Despeses de notaria
• Despeses de registre
• Despeses de gestió (Gestoria)
• Honoraris de l’agència del venedor
Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya en el següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència cèdula d’habitabilitat: Exclòs per reforma.
Registre certificat energètic: Exclòs per reforma.
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
