Ubicada en una de les zones més prestigioses i demandades de Sitges, aquesta magnífica casa adossada combina privacitat, amplitud i una ubicació immillorable en segona línia de mar, a pocs metres de la platja i del centre.
La propietat, distribuïda en tres plantes, ofereix 243 m² construïts sobre una agradable parcel·la amb jardí privat davanter i posterior, ideal per gaudir de l’estil de vida mediterrani durant tot l’any.
A la planta principal trobem un ampli i lluminós saló-menjador amb sortida directa al jardí i a la zona de barbacoa, creant un espai perfecte per a reunions i moments a l’aire lliure. La cuina independent, còmoda i funcional, disposa també d’una zona de safareig amb accés exterior. Un lavabo de cortesia completa aquesta planta.
La primera planta acull dos amplis dormitoris dobles amb armaris encastats i sortida a una terrassa assolellada amb vistes obertes. Un bany complet amb doble pica dona servei a aquesta zona.
La planta superior està destinada a la suite principal, un espai íntim i lluminós amb armaris encastats, bany en suite amb banyera, doble pica i columna d’hidromassatge. Des d’aquí s’accedeix a una fantàstica terrassa privada amb boniques vistes al mar.
L’habitatge destaca pels seus acabats de qualitat, terres de marbre, calefacció per radiadors de gas i diverses terrasses orientades al sud que aporten llum natural durant tot el dia.
La propietat disposa també d’un gran garatge tipus box amb capacitat per a diversos vehicles.
El Vinyet és una de les àrees residencials més exclusives de Sitges, reconeguda per la seva tranquil·litat, elegància i proximitat al Passeig Marítim i a l’Avinguda Sofia. Un entorn privilegiat on gaudir del mar, la privacitat i tots els serveis a pocs minuts caminant.
Una propietat ideal tant com a residència habitual com a segona residència al costat del Mediterrani.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 1.250.000€ + 131.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:
Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l’immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es merita sobre el Valor de Referència o el preu de venda, aquell que resulti superior.
Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.
Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.
Despeses de gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350€ més IVA.
Honoraris de l’agència del venedor: inclosos en el PVP.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: Agència Tributària de Catalunya
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència cèdula d’habitabilitat: CHB02646414001
Registre certificat energètic: VHHTQ3MJK
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
