Ubicada a la tranquil·la i exclusiva urbanització de Rocamar, a Sant Pere de Ribes, aquest magnífic habitatge unifamiliar gaudeix d'una ubicació privilegiada que ofereix tranquil·litat i privacitat en un entorn envoltat de natura, sense renunciar a la proximitat de Sitges, les seves platges, la seva oferta gastronòmica, comercial i d'oci, així com a les excel·lents comunicacions amb Barcelona i l'Aeroport Internacional de Barcelona-El Prat. Un emplaçament ideal per gaudir d'una excel·lent qualitat de vida durant tot l'any.
L'habitatge ha estat dissenyat amb un estil contemporani, on destaquen l'amplitud dels espais, la lluminositat i la qualitat dels materials. Cada estança ha estat concebuda per oferir el màxim confort i funcionalitat.
La planta principal acull un espectacular saló-menjador diàfan integrat amb una moderna cuina americana equipada amb una gran illa central, autèntic cor de l'habitatge. Els seus amplis finestrals connecten l'interior amb l'exterior i omplen els espais de llum natural durant tot el dia.
En aquesta planta també hi trobem una habitació doble, un bany complet i una àmplia sala polivalent, ideal com a despatx, gimnàs, sala de cinema, sala de jocs o qualsevol altre ús.
La planta superior està destinada a la zona de descans i disposa de tres dormitoris dobles molt lluminosos. La suite principal compta amb bany privat, mentre que els altres dos dormitoris comparteixen un segon bany complet.
Tot l'habitatge destaca pels seus acabats de primera qualitat, el seu disseny modern i una distribució pensada per gaudir de cada espai.
Una propietat ideal tant com a residència habitual com a segona residència, situada en una de les zones més tranquil·les i demandades del Garraf.
Poseu-vos en contacte amb nosaltres per rebre més informació o concertar una visita. Estarem encantats d'ensenyar-vos aquest magnífic habitatge.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 870.000€+89.700€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, s'informa que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya (10 % fins a 600.000 €, 11 % de 600.001 € a 900.000 €, 12 % de 900.001 € a 1.500.000 € i 13 % per imports superiors a 1.500.000 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 % aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial vigent.
• Despeses de Registre de la Propietat: Es facturaran segons l'aranzel oficial corresponent.
• Despeses de gestoria: Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l'agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
Per obtenir informació detallada sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHB06123623001
Registre del certificat d'eficiència energètica: R2J9TB51Y
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
