En una de les comunitats residencials més privilegiades de Sitges, Parc de Mar, trobem aquest extraordinari àtic dúplex de 254 m² construïts, que combina disseny contemporani, acabats d'alta qualitat, àmplies terrasses privades i una ubicació excepcional al costat del Mediterrani.
Parc de Mar ofereix un estil de vida únic, amb servei de consergeria, diverses piscines i jardins curosament enjardinats amb fonts, en un entorn tranquil, elegant i envoltat de vegetació, a pocs passos del mar.
L'habitatge destaca per la seva acurada renovació, la fusteria de fusta feta a mida i l'atenció als detalls. La distribució connecta harmoniosament els espais interiors i exteriors, afavorint l'entrada de llum natural i les vistes al mar i a les muntanyes.
PLANTA PRINCIPAL
La cuina de disseny, completament renovada i ampliada, destaca per la seva amplitud, lluminositat i combinació de fusta, superfícies porcel·làniques i electrodomèstics integrats. Té sortida directa a una terrassa amb vistes a la zona comunitària i a la piscina, a més d'un safareig independent.
L'ampli saló-menjador s'obre a una generosa terrassa amb vistes al Mediterrani i a les muntanyes, ideal per esmorzar a l'aire lliure o relaxar-se contemplant l'horitzó.
Aquesta planta també disposa d'un elegant lavabo de cortesia, un dormitori doble actualment habilitat com a despatx i una suite amb bany integrat i banyera. Tots dos dormitoris tenen accés a una terrassa.
PLANTA SUPERIOR
La planta superior ofereix una àmplia suite amb bany privat amb dutxa i una generosa zona d'estudi contigua, ideal com a espai de treball, lectura o descans. Davant de l'escala, un espai tancat aporta emmagatzematge addicional, amb la possibilitat d'habilitar-hi un petit vestidor.
La suite i la zona d'estudi tenen sortida a una espectacular terrassa superior, perfecta per gaudir del sol, la privacitat i les vistes al mar i a les muntanyes, així com per crear-hi una zona chill-out o un menjador exterior.
CONFORT I EQUIPAMENT
L'habitatge disposa de calefacció de gas per radiadors, aire condicionat per conductes a la planta principal i un equip de tipus split a la planta superior. La renovació de les instal·lacions, incloent-hi les canonades, l'aire condicionat i els accessoris, juntament amb els acabats seleccionats, ofereix una llar actualitzada i confortable.
La propietat inclou una àmplia plaça d'aparcament i un gran traster.
Una propietat singular per a qui busca amplitud, disseny, terrasses privades i el privilegi de viure al costat del mar, en una de les comunitats residencials més cobejades de Sitges.
Parc de Mar: privacitat, elegància i estil de vida mediterrani en una ubicació excepcional.
CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (LLEI 10/2025)
PREU DE VENDA: 1.840.000 € + 209.200 € (ITP).
En compliment de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, i de la resta de normativa vigent, s'informa que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos derivats de l'adquisició:
ITP: Segons els tipus vigents a Catalunya: 10 % fins a 600.000 €, 11 % de 600.001 € a 900.000 €, 12 % de 900.001 € a 1.500.000 € i 13 % per a imports superiors. Es poden aplicar tipus reduïts del 5 % o del 7 % segons les circumstàncies del comprador. Es calcularà sobre el valor més alt entre el valor de referència i el preu de venda.
Notaria: segons l'aranzel oficial del Reial decret 1426/1989.
Registre de la Propietat: segons l'aranzel oficial del Reial decret 1427/1989.
Gestoria: aproximadament 350 € + IVA.
Honoraris de l'agència immobiliària venedora: inclosos en el preu de venda.
Informació oficial de l'ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L'habitatge es ven sense mobles.
La propietat no és gran tenidor.
Certificat energètic: 8CXK6503J
AICAT: 3366
API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
