Ubicació Immillorable: T'imagines viure al cor de Sitges, envoltat de la vibrant vida urbana, botigues exclusives, i els llocs més emblemàtics de la vida nocturna i a 200 metres de la platja? Aquest apartament us ofereix tot això i més. Ubicat al centre urbà, tindràs al teu abast una àmplia varietat de comerços, restaurants, i serveis que faran la teva vida més còmoda i emocionant.
Característiques de l'Apartament:
• Espai i Comoditat: Aquest acollidor apartament disposa de 2 habitacions, incloent-hi una luxosa suite principal. Ideal per a parelles, petits nuclis familiars o fins i tot com una excel·lent inversió per a lloguer.
• Reformat recent: Gaudeix de la tranquil·litat d'una llar completament renovada, amb acabats d'alta qualitat, incloent-hi tancaments d'alumini que garanteixen aïllament acústic i tèrmic.
• Confort a Cada Estació: Equipat amb aire condicionat i calefacció elèctrica, aquest apartament assegura una temperatura perfecta durant tot l'any.
• Decoració amb Estil: Cada racó de l'apartament ha estat decorat amb un gust exquisit, creant un ambient acollidor i modern que us farà sentir a casa des del primer moment.
• Llum Natural: Orientat a l'est, l'apartament rep llum natural abundant al matí, creant un espai lluminós i alegre, perfecte per començar el dia amb energia. La terrassa queda integrada a la sala d'estar obrint els finestrals, donant una sensació molt agradable d'amplitud.
• La platja a poca distància a peu.
• El preu inclou el mobiliari
____________
Nota: en el preu indicat no estan inclosos els impostos i les taxes aplicables a la compra del bé immoble. Les fotografies, vídeos, plànols i la resta de documentació gràfica poden no correspondre amb la realitat actual, així com els metratges i superfícies, i no tenen caràcter contractual.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA:495.000€ + 49.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 600 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La propietat no és un gran tenedor.
Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB7826612001
Registre del certificat energètic: 2X4JBS2D5
Número de registre AICAT: 7701
Número API: 3491
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
