Hi ha habitatges que destaquen per les seves dimensions i d'altres per les sensacions que transmeten. Aquesta magnífica casa unifamiliar reuneix totes dues qualitats: amplitud, llum natural i una distribució pensada per gaudir de cada espai, en una de les zones residencials més valorades de Begues.
Amb 322 m² construïts sobre una parcel·la completament plana de 784 m², aquesta propietat ofereix l'equilibri perfecte entre comoditat, privacitat i qualitat de vida. La seva distribució permet fer pràcticament tota la vida en una sola planta, una característica molt valorada per aquells que busquen funcionalitat sense renunciar a l'espai.
El saló-menjador, presidit per una elegant llar de foc, connecta amb un acollidor porxo envidrat que amplia la zona de dia cap al jardí i permet gaudir de l'exterior durant tot l'any. L'àmplia cuina office, completament equipada, disposa també de sortida directa a un segon porxo, creant diferents ambients per a cada moment del dia.
La zona de nit compta amb quatre dormitoris dobles, entre els quals destaca una confortable suite principal amb bany privat, a més d'un segon bany complet i un lavabo de cortesia.
A la planta superior, una lluminosa golfa amb sortida a una terrassa ofereix un espai polivalent ideal com a despatx, biblioteca, sala de jocs o estudi. A la planta inferior hi trobem el garatge i diverses estances auxiliars que amplien encara més les possibilitats d'ús de l'habitatge.
El jardí, completament pla i molt ben orientat, convida a gaudir de la vida a l'aire lliure durant tot l'any. Un espai ideal per compartir àpats en família, moments de descans, jocs amb els més petits o fins i tot construir-hi una piscina.
Construïda amb materials de qualitat i equipada amb calefacció per terra radiant elèctric, aquesta casa ha estat concebuda per oferir confort i benestar durant molts anys.
La seva excel·lent ubicació combina la tranquil·litat d'un entorn natural privilegiat amb una ràpida connexió amb Barcelona, l'aeroport i les platges de Castelldefels, així com la proximitat a prestigiosos col·legis internacionals i a tots els serveis de Begues.
Un habitatge que ofereix molt més que metres quadrats: un estil de vida on la natura, la tranquil·litat i el benestar formen part del dia a dia.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
Preu de venda: 820.000 € + 84.200 € (ITP).
El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda. S'aplicarà l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) vigent a Catalunya sobre el valor més alt entre el preu de venda i el valor de referència (10 % fins a 600.000 €, 11 % de 600.001 € a 900.000 €, 12 % de 900.001 € a 1.500.000 € i 13 % a partir d'1.500.000 €), sens perjudici dels tipus reduïts aplicables segons les circumstàncies personals del comprador.
Les despeses de notaria i d'inscripció al Registre de la Propietat es calcularan d'acord amb els aranzels oficials vigents. Les despeses de gestoria són aproximadament de 350 € més IVA. Els honoraris de l'agència immobiliària estan inclosos en el preu de venda.
Més informació sobre l'ITP a Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L'habitatge es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència provisional de la cèdula d'habitabilitat: CHB07203325001
Registre del certificat d'eficiència energètica: PZFN11WPB
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
