Al prestigiós entorn residencial de La Plana, a Sitges, hi trobem aquest elegant àtic seminou que destaca per la seva lluminositat, privacitat i extraordinaris espais exteriors. Un habitatge pensat per a aquells que busquen confort i qualitat de vida en una de les ubicacions més atractives de la costa mediterrània.
L’habitatge disposa de 99 m² construïts i 90 m² útils, amb una distribució equilibrada que aprofita la llum natural i afavoreix la connexió entre els espais interiors i exteriors.
El saló-menjador, ampli i acollidor, s’obre a una agradable terrassa que prolonga la zona d’estar. La cuina, independent i completament equipada, incorpora una pràctica zona de safareig amb ventilació natural.
La zona de descans comprèn tres dormitoris exteriors, entre els quals destaca una suite principal amb bany privat i accés directe a la terrassa. Els altres dos dormitoris comparteixen un segon bany complet, oferint comoditat i versatilitat.
La veritable joia d’aquesta propietat és la seva espectacular terrassa privada de 59 m², situada a la planta superior de l’edifici. Un espai privilegiat, amb accés des de l’escala comunitària i entrada privada, des d’on es contemplen unes magnífiques vistes panoràmiques de Sitges, amb el mar Mediterrani a l’horitzó. La seva generosa superfície permet crear-hi diferents ambients per relaxar-se, gaudir de trobades a l’aire lliure o deixar-se endur per la tranquil·litat de l’entorn.
L’immoble forma part d’una finca molt ben cuidada, amb pocs veïns, ascensor i piscina comunitària, que ofereix un ambient íntim i residencial. També inclou una plaça d’aparcament al garatge subterrani.
Situat en una de les àrees amb més projecció de Sitges, aquest àtic permet gaudir d’un entorn serè i modern, a poca distància del centre, les platges, les escoles, els comerços i l’estació de tren.
Una propietat singular que reuneix elegància, amplitud i exclusivitat, amb el privilegi de gaudir de l’estil de vida mediterrani des d’una perspectiva única.
CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (LLEI 10/2025)
PREU DE VENDA: 780.000 € + 79.800 € (IMPOST SOBRE TRANSMISSIONS PATRIMONIALS – ITP).
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació:
Impost sobre transmissions patrimonials (ITP): S’aplicaran els tipus impositius vigents a Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sens perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, segons quin sigui superior.
Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.
Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel del Registre de la Propietat.
Despeses de gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen a aproximadament 350 € més IVA.
Honoraris de l’agència immobiliària del venedor: Inclosos en el preu de venda anunciat.
Informació oficial de l’ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L’habitatge es ven sense mobles.
La propietat no és gran tenidora.
Certificat d’eficiència energètica: KB6Y49K98
AICAT: 3366
API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
