Descobreixi aquest espectacular habitatge unifamiliar de disseny contemporani situat a Canyelles, en un entorn tranquil envoltat de natura, a només 10 minuts de Sitges.
Construït sobre una parcel·la de 446 m², aquest elegant immoble ofereix 260 m² construïts i destaca pels seus espais amplis, l'arquitectura acurada i l'excel·lent llum natural present a totes les estances.
L'habitatge es distribueix en dues plantes. A la planta d'accés hi trobem el garatge, una habitació doble, una habitació individual, un bany complet amb dutxa i una magnífica suite principal amb bany privat i sortida directa a una agradable terrassa amb vistes obertes a la muntanya i a la piscina.
Una elegant escala dona pas a la planta principal, concebuda com el veritable cor de la casa. Hi trobem un ampli i lluminós saló-menjador amb grans finestrals que connecten harmoniosament l'interior amb l'exterior. En aquesta mateixa planta també hi ha una segona suite amb bany privat i una espaiosa cuina office amb zona de menjador, ideal per gaudir dels àpats en família.
Tant des del saló com des de la cuina s'accedeix a una magnífica terrassa que comunica amb la zona de piscina, dissenyada per oferir el màxim confort amb un manteniment mínim gràcies al seu cuidat projecte de jardineria. L'espai exterior també disposa d'una acollidora zona de barbacoa, perfecta per compartir moments amb familiars i amics, així com d'un quart de màquines i un pràctic traster.
Un habitatge modern, elegant i extraordinàriament lluminós, pensat per a qui busca qualitat de vida, privacitat i un entorn privilegiat, sense renunciar a la proximitat de Sitges i de tots els seus serveis.
Equipada amb plaques solars per a una major eficiència energètica, que permeten un important estalvi en el consum elèctric.
Una propietat preparada per enamorar des del primer moment.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
Preu de venda: 599.000 € + l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) corresponent.
D'acord amb la Llei 10/2025 i la normativa vigent, el preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses inherents a la compravenda.
Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): A Catalunya s'apliquen actualment els tipus següents: 10 % fins a 600.000 €, 11 % entre 600.001 € i 900.000 €, 12 % entre 900.001 € i 1.500.000 € i 13 % per imports superiors. Es poden aplicar tipus reduïts del 5 % o del 7 % segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es calcula sobre el Valor de Referència o sobre el preu de compravenda, prenent-se com a base el que sigui superior.
Altres despeses de compra: Les despeses de notaria, Registre de la Propietat i gestoria (aproximadament 350 € + IVA) són a càrrec del comprador d'acord amb la legislació vigent. Els honoraris de l'agència venedora estan inclosos en el preu de venda.
Per a més informació sobre els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, es pot consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHB04506926001
Número de registre del certificat energètic: 0WMKDQZY1
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
