Casa unifamiliar a Canyelles amb piscina i múltiples espais.
Aquesta preciosa casa s'ubica a la urbanització Vora Sitges, té una gran parcel·la exterior i una distribució en tres nivells que ofereix amplitud, privacitat i nombroses possibilitats per adaptar-la a diferents estils de vida. A uns 15 minuts en cotxe de Sitges i les seves platges, és una propietat amb personalitat, espais diferenciats i molt de potencial.
L'exterior convida a gaudir de la vida a l'aire lliure. La parcel·la ofereix espai per crear un jardí a mida, conrear un hort o dissenyar diferents ambients segons les preferències de cada família. La piscina, el solàrium, el porxo cobert i la barbacoa completen una zona exterior pensada per gaudir dels mesos de bon temps, organitzar reunions amb amics o compartir moments en família.
Una planta principal pensada per al dia a dia. La planta d'accés concentra bona part de la vida quotidiana de l'habitatge. Disposa de tres dormitoris, dos dobles i un individual, un bany complet, cuina amb sortida directa a la terrassa i un saló-menjador amb xemeneia que aporta caràcter i un ambient acollidor.
Una distribució pràctica que permet desenvolupar les principals activitats del dia a dia en una mateixa planta, sense necessitat d'utilitzar escales de forma habitual. Una planta superior amb encant i espai addicional. La planta abuhardillada destaca pels seus sostres inclinats, les bigues vistes i les finestres de sostre tipus Velux, elements que li confereixen un caràcter especial. Hi trobem un distribuïdor, quatre estances, dues dobles i dues individuals i un segon bany complet amb plat de dutxa. Un nivell que amplia considerablement les possibilitats de la casa, amb espai per a dormitoris addicionals, despatx, sala de jocs, zona d'estudi, de teletreball o espais auxiliars, segons les necessitats.
Un semisòtan que multiplica les possibilitats. La planta inferior és un altre dels grans atractius de la propietat per la seva amplitud i varietat d'espais. Aquí es troba el garatge, a més d'una zona de bugaderia, cambra de caldera, traster o celler i un tercer bany complet. Aquest nivell compta també amb una estança d'estil rústic, equipada amb estufa de llenya i cuina auxiliar, que disposa de sortida al jardí posterior. Un espai amb personalitat pròpia que pot destinar-se a trobades, zona d'oci o sala polivalent, i que afegeix una dimensió extra a l'habitatge.
La casa disposa de calefacció per radiadors mitjançant caldera de gasoli, així com d'aigua calenta sanitària de gas botà.
Una propietat per a qui busca espai, exterior i llibertat per crear. La seva combinació de piscina, parcel·la àmplia, set estances entre dormitoris i espais auxiliars, garatge i una distribució en tres nivells ofereix una base interessant per dissenyar una casa a mida, adaptada a les necessitats i a l'estil de vida de cadascú.
_____
-Certificat d'Eficiència Energètica: C5KVRT6ZM.
-ITP: Tipus vigent (10%). Import aproximat: 43.500 €.
-Despeses notarials: Segons aranzel notarial: Import aproximat: 1.150 €.
-Despeses registrals: Segons aranzel registral: Import aproximat: 750 €.
-Gestoria: Import aproximat: 500 € + IVA.
-Total despeses de compravenda aproximades: 45.905 € (ITP + aprox. 2.405 €).
-Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor.
-Condició de gran tenidor del propietari: NO.
-Núm. Registre AICAT 6883 / API A11312.
-El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu.
-Les superfícies s'han obtingut de documents oficials i del Cadastre.
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
