Us presentem aquesta àmplia casa familiar situada a la tranquil·la zona residencial de Las Palmeras, a Canyelles, a menys de 10 minuts de Vilanova i la Geltrú i les seves platges.
Situada en una zona elevada, sobre una parcel·la de 537 m², gaudeix de privacitat, agradables vistes obertes a la muntanya i un entorn natural ideal per a aquells que busquen tranquil·litat sense renunciar a la proximitat de tots els serveis.
L'habitatge es distribueix en dues plantes. A la planta principal hi trobem un lluminós saló-menjador amb precioses vistes a la muntanya i accés directe a un acollidor menjador d'estiu, connectat amb la piscina, el jardí i les terrasses. Un espai perfecte per gaudir de l'exterior durant tot l'any.
Aquesta planta també disposa d'una àmplia cuina independent, dos dormitoris de bones dimensions i un bany complet.
A la primera planta hi ha tres dormitoris més i un segon bany complet. Destaca especialment un dels dormitoris per la seva amplitud i la sortida directa a una terrassa privada d'aproximadament 10 m², des d'on es poden gaudir d'unes magnífiques vistes panoràmiques a l'entorn natural.
L'exterior convida a gaudir de la vida a l'aire lliure, amb piscina, jardí i diferents zones de terrassa ideals per relaxar-se, compartir àpats i gaudir de moments en família o amb amics.
Com a valor afegit, la propietat disposa d'un garatge independent amb capacitat per a un vehicle gran i espai addicional per utilitzar-lo com a taller o zona d'emmagatzematge. Des del garatge s'accedeix a una àmplia sala polivalent amb barbacoa interior, perfecta per organitzar celebracions, reunions i trobades durant qualsevol època de l'any.
Una casa amb espai, privacitat i múltiples possibilitats, envoltada de natura i a pocs minuts de Vilanova i la Geltrú i les seves platges.
CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (LLEI 10/2025)
PREU DE VENDA: 440.000 € + 44.000 € (ITP).
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12 %; més d'1.500.000 € = 13 %), sens perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l'agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
Informació oficial de l'ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L'habitatge es ven sense mobles.
La propietat no és gran tenidor.
Cèdula d'habitabilitat: nº expedient CHB05952026
Certificat energètic:8RF4PF6B5
AICAT: 3366
API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
