Us presentem una casa singular al cor del centre històric de Sitges,es tracta de la Casa “Capricho”,un habitatge unifamiliar reformat amb façana modernista catalogada, ideal per a qui busca comprar una casa a Sitges a prop del mar.
Situada a només 50 metres de la platja de la Fragata, aquesta propietat representa una oportunitat única per adquirir una casa de poble amb vistes al mar, reformada amb materials d’alta qualitat i llesta per entrar-hi a viure.
Construïda l’any 1910 i completament renovada el 2016, aquesta casa de luxe a Sitges disposa de 153 m² repartits en cinc plantes. El seu disseny interior combina a la perfecció l’encant de l’arquitectura tradicional amb les comoditats d’una reforma moderna. Cada racó ha estat optimitzat per oferir lluminositat, funcionalitat i confort, mantenint el caràcter original de la propietat.
A la planta baixa, amb accés independent des del carrer, hi trobem un espai actualment utilitzat com a magatzem, amb gran potencial per convertir-se en local comercial, estudi professional o apartament independent. Aquest espai aporta un gran valor afegit, ideal per a qui cerca un habitatge amb espai per a negoci a Sitges.
Les plantes superiors allotgen estances àmplies i lluminoses. El dormitori principal té accés a un pati interior i un balcó exterior, a més d’un bany complet i un safareig. Al segon nivell, la cuina oberta d’estil americà s’integra amb el saló-menjador i es connecta amb una terrassa amb vistes espectaculars al mar, perfecta per gaudir de l’estil de vida mediterrani. Un balcó interior addicional aporta més encant i llum natural.
La tercera planta ofereix un espai polivalent que pot adaptar-se com a segon dormitori, oficina o sala d’estar, també amb sortida a una altra terrassa i balcó.
Finalment, l’última planta destaca per una impressionant terrassa-solàrium amb orientació ideal i vistes panoràmiques, estructuralment preparada per a la instal·lació d’un jacuzzi. També disposa d’un bany complet, convertint aquest nivell en un veritable oasi privat.
L’habitatge compta amb climatització per aire condicionat, calefacció per terra radiant, sistema de descalcificació, parquet de fusta natural tractada, persianes elèctriques d’alumini i aïllament tèrmic i acústic. L’estructura ha estat reforçada amb bigues d’acer antisísmic, garantint durabilitat i seguretat.
Cada planta ha estat dissenyada per oferir una excel·lent ventilació creuada i aprofitar al màxim la llum natural.
Gràcies a la seva ubicació cèntrica i privilegiada, aquesta casa en venda al centre de Sitges és perfecta com a residència principal, segona residència de luxe o com a inversió immobiliària d’alta rendibilitat. La seva proximitat a la platja, comerços, restaurants i transport públic la converteixen en una de les propietats més desitjades de la zona.
Casa “Capricho” no és només un habitatge, és una expressió d’estil i qualitat de vida davant del mar. Una oportunitat excepcional d’adquirir una propietat amb encant a Sitges, única i irrepetible.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA:1100.000€+115.000€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
•Despeses de notaria
•Despeses de registre
•Despeses de gestió (gestoria)
•Honoraris de l’agència del venedor
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament,podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L’immoble es ven sense mobles
Referència de la cèdula d’habitabilitat:CHB05729717001
Registre del certificat energètic:PXJFK1C9R
Número de registre AICAT:3366
Número API:A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
