Construïda l’any 2002 i orientada a l’est, la propietat es troba en molt bon estat de conservació. Manté els acabats originals, però ha estat molt ben cuidada i està preparada per entrar-hi a viure.
La casa es distribueix en tres plantes, a més de garatge i jardí. La planta d’accés disposa d’una habitació doble, una individual, una suite amb bany privat i un segon bany complet.
A la planta superior, les golfes han estat condicionades com una àmplia cinquena habitació, amb accés a una terrassa amb vistes obertes i equipada amb un split d’aire condicionat.
La planta inferior a la d’accés acull la zona de dia, amb un ampli menjador, cuina independent, despatx i lavabo de cortesia. La cuina té sortida a un pati privat amb zona de bugaderia i està equipada amb un sistema d’osmosi inversa. L’habitatge també disposa de descalcificador.
A la planta inferior trobem el pàrquing d’aproximadament 34 m² i un ampli espai exterior enjardinat, ideal per gaudir de l’aire lliure, organitzar àpats o reunions. Des d’aquest pati s’accedeix directament a la zona comunitària i a la piscina.
L’habitatge no disposa d’aire condicionat general, excepte el split de les golfes, ja que els propietaris indiquen que mai l’han necessitat a la resta de la casa.
La propietat es ven sense mobles, tot i que existeix la possibilitat de valorar-ne la compra per separat.
Un habitatge ampli, funcional i ben mantingut, ideal com a residència habitual familiar o per a aquells que busquen una casa a Sitges amb espais exteriors, pàrquing privat i piscina comunitària, en un entorn tranquil i ben comunicat.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 624.000 € + 62.640 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%; més de 1.500.000 € = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es merita sobre el Valor de Referència o el preu de venda, aquell que resulti superior.
• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel del Registre de la Propietat.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per a la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya en el següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ ;
L’habitatge es ven sense mobles.
La propietat no és gran tenedor.
Registre del certificat energètic: 1TRWSP7GL
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
