Ubicada a l’exclusiva i tranquil·la zona residencial de Vallpineda, a només 5 minuts de l’encantador centre de Sitges i de les seves platges, aquesta preciosa casa unifamiliar ofereix privacitat, molta llum natural i un entorn privilegiat envoltat de natura. Una oportunitat ideal per a aquells que busquen qualitat de vida, tranquil·litat i una excel·lent connexió amb Barcelona i l’aeroport internacional.
La urbanització disposa de seguretat privada les 24 hores i accés a un exclusiu club esportiu amb piscina, pistes de tennis i pàdel, gimnàs i restaurant. A més, l’habitatge compta amb LLICÈNCIA TURÍSTICA, aportant un gran valor afegit tant per a ús privat com per a inversió.
Construïda l’any 2006 sobre una parcel·la de 402m², la propietat disposa de 252m² construïts, distribuïts de manera còmoda i funcional. En excel·lent estat de conservació, ha estat millorada amb diverses actualitzacions com un sistema de filtració d’aigua i preinstal·lació per a piscina climatitzada, garantint confort i eficiència energètica durant tot l’any.
Gràcies a la seva orientació sud i als seus grans finestrals, la casa gaudeix d’una lluminositat excepcional durant tot el dia. Els espais interiors són amplis, moderns i diàfans, amb una distribució fluida que connecta perfectament interior i exterior. El saló principal està distribuït en dos nivells i s’obre elegantment cap a la terrassa i la piscina, creant un ambient relaxat i mediterrani ideal tant per al dia a dia com per rebre convidats.
La cuina oberta, moderna i funcional, amb illa central, connecta també directament amb el jardí i les zones exteriors laterals, afavorint una vida còmoda i pràctica.
El jardí privat, curosament dissenyat, ofereix un autèntic oasi de tranquil·litat amb estany decoratiu, arbres fruiters, una preciosa olivera i accés directe al Parc Natural del Garraf, proporcionant una connexió única amb la natura.
L’habitatge disposa de quatre àmplies habitacions dobles, totes elles amb sortida a terrassa o balcó privat i agradables vistes obertes a les vinyes i al mar. Dues habitacions compten amb bany en suite i la casa ofereix un total de tres banys completament renovats l’any 2024 amb acabats d’alta qualitat.
A la planta baixa hi trobem un garatge amb capacitat per a dos vehicles, espai exterior per a dos cotxes addicionals, safareig independent i traster. El garatge està preparat per a la càrrega de vehicle elèctric i l’habitatge disposa de calefacció de gas natural amb possibilitat d’integració a sistema solar.
La seva excel·lent ubicació, la tranquil·litat de Vallpineda, la lluminositat de tots els espais i les seves característiques d’alta qualitat converteixen aquesta propietat en una opció excepcional com a residència habitual, segona residència o inversió premium a la costa catalana.
Poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació o per organitzar una visita.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 1.150.000€ + 120.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
• Despeses de Notaria
• Despeses de Registre
• Despeses de Gestió
• Honoraris de l’Agència del Venedor
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, podeu consultar:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB03038023001
Registre del certificat energètic: PM9G7MB6D
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
