Us presentem aquesta exclusiva casa d’obra nova a La Plana,una habitatge de disseny contemporani on arquitectura,amplitud i llum natural es combinen per crear una llar elegant i funcional en una de les zones més demandades de Sitges.
La propietat destaca pel seu disseny avantguardista, amb espais oberts, grans volums i una cuidada connexió entre interior i exterior,oferint una sensació constant d’amplitud i benestar.
Al accedir a la vivenda trobem una espectacular zona de dia composta per un gran saló-menjador amb cuina oberta totalment equipada, amb tots els electrodomèstics i dissenyada per integrar-se perfectament en l’espai.Tota aquesta planta connecta directament amb el jardí a través de grans obertures,creant una continuïtat natural entre interior i exterior.
El jardí ofereix un ampli espai de gespa,piscina d’aigua salada i diferents zones preparades perquè el futur propietari pugui personalitzar el paisatgisme i crear un entorn exterior totalment a mida.En aquesta planta trobem també un lavabo de cortesia i zona d’armari/rober.
En un nivell inferior,baixant uns pocs esglaons,la vivenda disposa d’una gran sala polivalent, ideal com a gimnàs,home cinema,sala de jocs o despatx, a més d’un lavabo i una pràctica zona de bugaderia independent.
La zona de nit es distribueix en dues plantes.A la primera trobem dues habitacions dobles, un bany complet i sortida al jardí. A la planta superior s’ubiquen dues habitacions dobles addicionals,un altre bany complet i una espectacular suite principal, amb bany privat, sortida a terrassa i agradables vistes al mar.L’exterior disposa a més d’un bany independent per donar servei a la piscina i al jardí.
Totes les plantes estan connectades amb ascensor interior.
Una vivenda única per a qui busca disseny, comoditat, espais amplis i una ubicació privilegiada en una de les zones amb més projecció de Sitges.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 2.600.000 € + 280.000 € (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials(ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya(valor de l’immoble fins a 600.000€=10%; de 600.001€ a 900.000€=11%; de 900.000€ a 1.500.000€=12%; més de 1.500.000€ =13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i el 7% segons les circumstàncies personals del comprador.L’impost es calcula sobre el valor de referència o el preu de venda,el que sigui superior.
Despeses de notaria:Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
Despeses de registre:La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350€ + IVA.
Honoraris de l’agència del venedor: Incloses en el preu de venda.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L’immoble es ven sense mobles
La propietat no és un gran tenedor.
Referència de la cèdula d’habitabilitat: obra nova recent, en tràmit
Registre del certificat energètic: obra nova recent, en tràmit
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
