Al mercat immobiliari de Sitges trobem propietats atractives i ben ubicades. Tot i això, de vegades apareix un habitatge que realment marca la diferència per la combinació de tots els seus atributs.
Aquest àtic dúplex situat a La Plana reuneix una sèrie de característiques poc habituals a la zona: orientació sud permanent, vistes obertes al mar, una àmplia superfície exterior privada i una distribució familiar còmoda i equilibrada. Aquí no parlem només de superfície, sinó de proporció, lluminositat constant i privacitat real.
El saló-menjador, de generoses dimensions i excel·lent configuració, gaudeix d’obertura visual cap al mar i entrada de llum natural durant tot el dia. És un espai harmònic i elegant, perfectament adaptat tant a la vida quotidiana com als moments de trobada. La cuina, independent i de línies contemporànies, connecta directament amb la terrassa principal, afavorint una transició natural entre interior i exterior i potenciant l’estil de vida mediterrani que defineix aquesta ubicació.
La zona de nit es compon de tres dormitoris exteriors orientats al sud, tots amb vistes clares i gran lluminositat. La suite principal disposa de vestidor i bany en suite, oferint un espai íntim i confortable. Els banys han estat completament renovats amb materials d’alta gamma i porcelànics de gran format, aportant qualitat constructiva i una estètica actual i atemporal.
La planta superior afegeix un valor diferencial a l’habitatge. Hi trobem un espai independent amb bany propi, ideal com a despatx professional, habitació d’invitats o fins i tot segona suite. Des d’aquest espai s’accedeix directament a una terrassa solàrium privada de més de 60 m², equipada amb pèrgola i zona de descans.
La propietat inclou una àmplia plaça d’aparcament al mateix edifici i un traster de gran capacitat, aportant comoditat addicional en el dia a dia. L’habitatge es troba en una comunitat reduïda i ben mantinguda, que disposa de piscina i zones enjardinades dins d’un entorn residencial consolidat i tranquil.
Un habitatge que combina ubicació, vistes, exterior privat i funcionalitat familiar en una de les zones més sol·licitades de Sitges.
Algunes de les fotografies han estat editades mitjançant intel·ligència artificial.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 1.150.000€ + 120.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals es desglossen a continuació:
Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
Despeses de notaria
Despeses de registre
Despeses de gestoria
Honoraris de l’agència del venedor
Per a informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència de cèdula d’habitabilitat: CHB04684416018
Registre certificat energètic: HKWGDVXK1
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
